[부동산 기초챌란지] 부산 부동산 흐름과 투자적 가치가 높은지가 궁금합니다

안녕하세요, 너나위님.

먼저, 귀한 강의를 무료로 나눠주셔서 진심으로 감사드립니다.

저는 재테크 기초반 강의를 통해 카드를 잘라내고, 소비 습관을 점검하며 변화의 계기를 만든 40대 중반의 남성입니다. 7살, 9살 두 아이의 아빠이자 부산에 거주하고 있습니다.

항상 '노후 대비는 어떻게 해야 할까', '수도권에 부동산 투자를 한 번쯤 해봐야 하지 않을까' 하는 생각을 막연히 가져왔지만, 이번 두 번째 숙제를 하면서 많은 생각이 들었습니다.

지리적 감각이 부족하다 보니 지역의 환경이나 거리감 등을 제대로 이해하지 못해 하루 만에 과제를 끝내는 것이 쉽지 않았습니다. 그래서 결국 제가 가장 잘 알고, 직접 살아온 도시인 '부산'을 기준으로 숙제를 마무리하게 되었습니다.

627 정책 이후 많은 투자자들이 부산으로 내려올 가능성이 있다는 이야기도 들리고, 그로 인해 부산의 부동산 시장도 투자 가치가 점차 높아지고 있지 않을까 하는 기대감도 생깁니다. 물론 저 역시 종잣돈이 넉넉한 편은 아닙니다.

기존에 살던 해운대 집을 전세로 돌리고, 아이들 학교 문제로 인해 최근에는 사직동 아파트를 새로 계약하게 되면서 자금 여력이 크지 않은 상황입니다. 

다만, 향후 2년 정도 후에는 약 1억~1억 5천만 원 정도의 여유 자금이 생길 것으로 예상하고 있습니다.

그 시점에 맞춰 실속 있는 부동산 투자로 삶의 질을 한층 높이고 싶은 마음이 큽니다. 특히, 부산이라는 도시의 발전 흐름과 시장 변화에 맞춰 안정적이면서도 가치 있는 전세 투자 방향을 잡아보고 싶습니다.

부산광역시 아파트 전세 투자로 성공 가능성을 높이기 위해, 시장을 어떤 시각으로 바라보고 접근하면 좋을지 조언 부탁드립니다.

항상 부린이들의 눈높이에서 현실적이고 건설적인 조언을 아끼지 않는 너나위님 덕분에 한 걸음씩 성장해 가고 있습니다.

진심으로 고맙습니다.