강의후기

비슷한 입지라면 호재가 있는 것이 좋다 → 상승장에서 기름이 될 것

호재中 교통은 착공하는 것을 보고 들어가야 한다 / 재개발, 재건축은 사업시행인가 이후에 들어가야 한다

호재는 입지가 비슷할 때 보는 것 / 직교학환이 더 중요하다

분위기 임장 전에 위성지도를 통해 빈땅과 지형을 확인한다 

분위기 임장은 지역에 가서 파악하는 것이 아니라 내가 파악한 것을 확인하러 가는 것이다 

생활권 구분은 법정동으로 

아파트가 아니라 상권의 분위기를 봐야 한다 (핸드폰으로 계속 아파트 가격 검색 반성…)

사람들의 표정, 옷차림새 등을 평소에 봐야겠다 

상권을 볼 때는 있어야 할 것이 있는 것보다 없어야 할 것이 없는 것이 중요하다 (유해시설이 없는 것이 중요)

가격이 싼 아파트는 상승장에서 쏘쏘하지만 떨어질 때 리스크 관리가 가능함 

가격이 비싼 아파트는 상승장에서 확 올라갈 가능성이 크지만 대신 떨어질 때 엄청 떨어질 가능성이 있다