[지방투자기초반 29기 35조 빛나는 태양] 2강 쟌자니님 창원강의 후기

쟌자니 님의 강의는 처음 들었는데 강의의 몰입도가 커서 굉장히 집중할 수 있었다.

창원 지역을 가보지 않았음에도 창원 지역이 눈에 그려지는 듯한 느낌을 받았다.

창원 지역을 눈 여겨 보시는 분들이라면 이 강의를 레버리지 하여 잃지 않는 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었다.

강의 중간 중간에 말씀 해주셨던 대로 창원 지역을 분석하고 임장하는 법을 다른 지역에도 적용한다면

앞마당의 완성도가 좀 더 높아질 것 같다.

지역 분석의 기본을 이해하기 쉽게 설명해주셔서 

시간이 어떻게 지나가는지 모를 정도로 집중해서 들었고,

특히 소액 투자자의 투자 전략을 임팩트 있게 강의해주셨다.

[적용할 점]

1. 하락기에도 거래가 꾸준한 단지 매입(전세나 매도 시 영향): 환금성이 더 좋다.

2. 실 거주 단지와 투자 단지의 우선순위가 다를 수 있다(투자 단지는 전세 수요를 끌 수 있어야 한다)

   ex)사파 반도 유보라

3. 소액 투자는 1순위 생활권의 구축보다 2 순위 생활권의 신축 투자를 고려해 볼만 하다.

   1 순위 생활권의 후 순위 단지들은 매매가가 상승 했을 때 매도할 수 있는 기간이 2 순위 생활권의 선호도 있는 단지 보다 짧다.

 4. 소액 투자자는 지역의 4-5억대 매매가 단지를(지역마다 다를 수 있으니 확인) 투자처로 볼 확률이 높은데

      (1 순위 생활권 구축 vs 2 순위 생활권 신축) 이때, 고려할 사항

      1)투자금 규모      2)리모델링 비용     3) 전세가 나가는 상황

5. 전세 전고점 확인(실 거주의 가치가 있음)

    연식이 있지만 찾는 수요가 있다면 많은 돈을 들이긴 어려운 상황에서 소액 투자라면 접근해 볼만 하다

강의의 내용과 방법이 흡입력이 있어서 굉장히 집중해서 들을 수 있었고

창원 지역 분석을 해주셨지만 강의를 통해 다른 지역을 볼 때도 이렇게 접근하면 된다를 설명해주셔서

내 앞마당을 만드는데도 많은 도움이 되었다.