지방아파트 투자 2년뒤 ? 4년뒤? 어떻게 하는게 좋은걸까요

2년뒤 입주물량은 통상적으로 가늠이 되니까 2년뒤에 입주물량이 적은지역에

저평가된 지방물건을 샀어요.

그래서 저는 2년뒤 전세만기가 돌아오는 시점에 맞춰서 팔고 싶어요.

그런데 임차인에게는 계약갱신청구권이라는 무기가 있잖아요.

이럴경우 2년뒤가 딱 매도타이밍인데 어떻게 하는게 좋을까요?

1. 타이밍이니 이사비조로 위로금 지급하고 집을 판다.

2.위로금 제안해도 세입자가 거절하는 경우라면 그냥 2년을 더 기다렸다가 파는 수밖에 없다.