[실준70기 39조] 지역개요에서 시세분석까지 점검해본 강의

2강 권유디님 강의를 듣고 인상깊었던 내용을 정리해보려고 합니다.

✔️ 호재는 상승장과 하락장에 다른 취급을 받는다?

• 기름과 찬밥으로 표현해 주셔서 인상적이었습니다. 지금은 상승장이 아니기 때문에 호재도 그렇게 크게 영향을 받지 않겠구나 생각을 해봤습니다. 현재 제가 임장하고 있는 곳에 지하철 노선 신설 공사가 진행중인데, 그렇다면 이 호재가 지금 반영이 된 가격인지 아닌것인지? 단지분석과 가격비교를 하면서 한번 더 고민해봐야 할 포인트가 아닌가 싶습니다.

✔️ 더좋아, 덜좋아

• 권유디님의 시그니처 표현인 것 같습니다. 서울에는 저가치는 거의 없다. 투자 못할 곳은 없다. 라는 말씀 항상 해주시는데 아직도 이 단지도? 라는 생각이 스멀스멀 들때면 좀 더 다녀봐야 겠다 하는 생각이 듭니다

✔️ 단지가치 상승으로 이어지는 지하철이란?

• 지금 임장지에서도 경전철 노선이 있는데 이 노선은 역시 업무지구에 직결되지 않다 보니 단지 가치 상승에 큰 영향이 없는 노선이었구나 생각이 들었습니다. 반면에 9호선 연장, 7호선 연장 등은 분명 가치상승을 이끈 노선이네요.

✔️임장지 사진을 통한 복습은 한번이면 족하다

• 하지만 저는 한번이라도 할때가 있고 안할때가 있었네요 ㅠㅠ  다음번에는 임장 한 날 꼭 한번 보면서 핸드폰 용량을 비워둬야 겠습니다.

✔️시세트레킹의 중요성

• 시세트레킹 강제 환경을 만들어준 “붕어즈”가 감사할 뿐입니다. 안해도 누가 뭐라고 하지 않아서 더 안하게 되는 시세트레킹. 강제로 환경안에 들어가서야 매일매일 하고 있습니다. 역시 환경의 중요성!

항상 차분하고 깔끔한 강의를 해주시는 권유디님 감사합니다