[실준 70기 8팔할때 6십억 벌조 라면대마왕] 부동산 투자란 결국 가치 파악으로 수렴하는 것

너무나도 반갑고 가슴을 울리는 강의였습니다.

오랜만에 클래식한 월부 그루브를 담은 강의라고 생각합니다.

10년이나 투자하시고 강의도 계속 이어나가시는 것 자체가 존경스럽고,

아직도 임장 다니시는 선생님의 존재 자체가 월부인에게는 등대 같습니다.

(게다가 매번 눈에 띄는 강의력 상승은 매우 놀랍습니다…)

이번 강의에서 가장 좋았던 부분은

전고점과 가치에 대해서 짚어주신 파트였습니다.

늘 궁금하고 헷갈렸지만 미처 질문하지 못했던 영역인데

친절하게 설명해주셔서 어떻게 생각을 바로 잡아야 할지 큰 힌트를 얻을 수 있었습니다.

배운대로, 조사한대로 가치를 파악하고 노력하는 게 정말 중요하다는 것을 다시 느낄 수 있었습니다.

강의가 너무 좋아서 그랬는지(?)

코크드림 선생님 화면으로 볼 때마다 중년의 아이유를 보는 느낌..!

세월이 흐를수록 더 예뻐지시는 것 같습니다🥰 

좋은 강의 감사드립니다.

#임보의 소중함

가격이 가치를 찾아갈 때까진 수많은 등락과 시간이 필요합니다.
10년을 믿고 월급을 계속 자산으로 바꿔나가는 과정을 반복해야 합니다.

계속 시세트래킹을 하며 단지 가치를 정확하게 알면 급매가 나왔을 때 그날 바로 계약까지 이어질 수 있습니다.
투자경험이 쌓여야 행동으로 더 빨리 옮길 수 있습니다.

내가 한 노력들이 어떤 결과물로 이어질 수 있는지 알고 해야 합니다.

가치는 임보를 통해서만 명확히 알 수 있습니다.

#임보의 역할

임보를 통해 투자 대상의 가격이 싼지, 비싼지, 내가 투자할 수 있는지, 없는지 알 수 있습니다.
임보가 쌓아져 나갈수록 투자 실력이 쌓입니다. 투자 경험이 같이 쌓여나가야 합니다.
★실전반 경험자라면 장표 업그레이드보다 이 지역에 대한 투자의사결정을 내려봐야 합니다.

#단임의 소중함

단임은 지도에 나오지 않는 사람들의 수요를 현장에서 확인하는 게 목표입니다.
거주자, 단지 분위기 등 손품으로 파악할 수 없는 것을 파악해야 합니다.
선호도에 절대적인 요소가 없기 때문에 단지 가치를 볼 수 있어야 합니다.
통상 완벽한 단지에 투자할 수 없기에 집중해야 할 우선적인 요소를 파악해야 합니다.
시세조사하면서 궁금증 생겼던 것도 단임하면서 확인해야 합니다.
★임장과 임보는 시간을 들여 열심히 한 만큼 기억에 남습니다.

강의에서 알려주신 백지도는 다음 임장 때 꼭 해봐야겠습니다.

단지분석 장표 뿐만 아니라 임장지에 대한 생활권별 단지 선호도 정리도 꼭 해야겠습니다.

#투자 마인드 조언
1. 성과보다 성장 : 낙담의 골짜기 버텨내자
- 비효율의 구간을 버텨야 한다.(2~3년 소요) 성공은 선불이다!
- 돈을 벌려면 돈이 안 벌리는 시간을 버텨야 한다.
- 할 수밖에 없는 환경 셋팅

2. 포기하고 싶을 땐
내가 힘들면 다른 사람들도 포기하고 싶을 것 
너무 힘들고 지치면 잠시 앉았다가 다시 훌훌 털고 일어나자.
힘들 때는 더 잘 할려고 하지 말고 강의라도 듣고, 조모임 가기라도 하고 그냥 걷자.

배우자가 이해심이 깊어 아직은 성과 없이도 직립보행 중이지만

말씀하신대로 곧 기어다녀야 할지도 모르겠습니다.

그렇게 되기 전에 꼭 1호기 투자하기! 다짐해봅니다.🙏