튜터링데이 후기(부주낙낙 튜터님)

7/20(일) 튜터링 데이 후기(부주낙낙 튜터님과 부추전즈)

#마음가짐 #에너지 

 튜터님 덕분에 비타민 충전!

7시에 비교 임장지 분임시작!

분임 전 임장지 파악을 위해 각 파트별 입지 요약을 제출했다.

그 중 생활권 부분을 제출하게 되었는데 비교 임장지가 기존 앞마당이었지만 과제를 통해 한번 더 지역을 생각할 수 있었다.(메인 생활권만 임장을 했기 때문에 반성..)

3명씩 1,2,3조로 나눠 튜터님과 함께 분임을 하였다.

튜터님의 분임 방식을 알려주셨는데 카카오맵에 입지요소(학군, 상권 등)를 넣어 분임 시 최대한 분위기를 파악 할 수 있도록 하고, 현지인처럼 지리를 익히려고 하는 것!..

지리를 잘 파악하지 못하는 나는 남들보다 좀 더 노력할 필요가 있다.

궁금했던 부분들을 질문을 통해 해소할 수 있었고, 질문하고 답변을 들으며 생각이 좀 정리되었다.

나의 질문 뿐만 아니라 조원들의 질문을 통해 평소에 궁금했었던 부분들도 알아갈 수 있었다.

비교분임이 끝난 후 요리밍조장님, 부알간님, 야망볼따구님의 임장보고서 발표가 있었다.

[BM하고 싶은 부분들]

*요리밍조장님 

인구, 직장, 학군 파트에서 해당 지역만 하는게 아니라 다른지역까지 연결해서 비교, 그리고 투자와 연결하여 생각하기

챕터 당 정리하고 투자와 연결하여 생각하는 부분이 중요하지만 해본적이 없다..

*부알간님

학군파트를 발품, 손품으로 최대한 세세하게 체크하셨다. 여러가지 자료를 참고해서 임보에 녹였는데

아실의 학군은 예전자료라 그 수치에서 마무리 하지 않고 현재의 상황까지 파악하여 비교, 신정섭의 대한민국 학군지도, 프메퍼님의 고등학교 입시자료까지 확인.., 초등학교까지 가는 길 컨디션 파악…

*야망볼따구

지방은 교통이 애매한 경우가 좀 있는데 가설을 통해 풀어나가는 과정이 신선했다. 교통은 중심지 접근성 정도까지만 생각해봤는데 가설을 통해 단지와 비교까지는 생각해 보지않아서 BM할 때 교통부분뿐만아니라 다른 입지요소에서도 적용 해보면 좋을 것 같다.

발표 후 튜터님의 피드백을 통해 임보를 어떻게 써나가면 좋을지 정리해 주셨다.

그리고 생활권 순위와, 본인이 가장 잘한(?)부분을 각각 발표하는 시간을 가졌다..ㅎㅎ

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그다음 사전질문지를 통한 내용을 토대로 튜터님께서 답변해주셨다.

선호도, 비교평가, 분임, 단임, 매임, 임보 관련 내용의 질문들을 통해 또 얻어가는 시간을 가졌고,

마인드적인 부분도 얘기를 해주셔서 마음을 한번 더 잡을 수 있는 시간을 가졌다.

(라이브코칭 오프느낌…!)

곧 매임을 해야되기 때문에 매물임장 내용 일부를 살펴보면

• 선호도(사람, 구조 로얄동/층/향)
• 투자금에 영향을 주는 모든 것 파악(수리)
• 계약과정에 영향을 주는 모든 것 파악

 (★일정 고정되어 있으면 안됨 매수, 거주자, 입주자 여러사람들이 겹쳐 있어서 특히 전세 놓을 때, 기간을 협의 해달라고 해야함)

아직까지는 환경에 머물러야 마음을 잡고 하는 수준이라 남은 2주 동안은 또 열심히 집중해서 환경을 활용해야겠다.

"앞으로도 여러가지 많은 실패들이 따라올 거예요

그리고 그런 실패가 따라온다는 것은 반대로 내가 그만큼 움직이고 있다는 뜻이기도 하거든요

그래서 뭐든 해보시고

또 뭐든 다시 해보시면 좋겠습니다"

-부주낙낙 튜터님-

부처의 마음을 가진 ㅎㅎ부주낙낙 튜터님 이상한 질문에도 답변해주셔서 감사합니다. 

그리고 비교분석 부분이 항상 어려운데 한번 더 세세하게 설명해주셔서 감사합니다.

조원분들 질문과 답변에 많은 걸 얻어갑니다 감사합니다. 

[적용점]

 1년만 더 ..!