[경매올인원 2기] 핸들수리중의 법원견학 참여후기

• 날짜: 7월 16일(수)
• 장소: 의정부지법 남양주지원
• 물건: 2023타경4650
• 반장: 김유 님 

일단 출발 전에 반장님께서 주차는 정약용도서관이 좋다고 꿀팁도 주셔서 정말 감사했다. 

(주차비가 진짜 저렴했다.ㅎㅎ)

나까지 네 명으로, 의도치 않았지만 소수정예라 반장님과 함께 간 동기생들과도 커뮤니케이션을 좀 더 밀착해서 할 수 있었다. 함께 모여 법원 안으로 들어갔는데, OMG!! 가방 검색대가 있는 건 처음 알았다. 

경매가 시작되자 의자에 못 앉고 서있는 사람이 한가득이어서 사람이 많구나.. 생각했는데, 

반장님 말씀으로는 최근 대출규제 이슈로 많이 줄은 것이라 한다. 

그리고 우리같은 견학생들일까? 싶을 정도로 생각보다 젊은 친구들이 꽤 보였다.

해당 물건의 입찰가를 뽑아보고 각자 모의입찰을 하기로 했다. 

같이 간 동기들끼리도 입찰가를 비밀로 하고, 경매장 내 투표소(?)같이 생긴 곳에 실제로 들어가서 

직접 기일입찰표를 쓰고 짜가리수표까지 넣어 입찰봉투를 만드는 걸 실습했다. 

생각보다 너무 떨려서 인감도장 찍을 때 긴장해서 손도 살짝 떨렸다. 

실제 입찰 과정 그대로 실습을 한 거라, 쉽게 잊히지 않을 것 같다. 

해당 물건 낙찰가는 1억 5천 1백 5만원으로 시세와 큰 차이가 나지 않았다. 

참! 수업 시간에 대리인 보낼 시, 실제 찍은 인감도장과 인감증명서가 같아야 한다고 강조하셨는데 

이게 얼마나 중요한지 느낄 수 있었던 일을 목격하게 되었다. 

다른 물건의 낙찰자가 대리인의 인감도장이 달라서 원래는 취소처리 되야 하는데 

현장에 입찰한 본인이 있었기에 정상참작 되었다. 오… 대리인 보낼 때 인감 똑바로 찍자! 

그리고 모의 입찰 결과, 동기 네 명 중 2등으로 아쉽게 패찰이다. ㅠ.ㅠ 모의지만 굉장히 아쉬웠다. 

반장님께서 한사람씩 입찰봉투 검토해서 틀린 점, 주의해야 할 점 꼼꼼하게 알려주셨다. 

또 입찰가에 대해 설명해주시면서 상세비용 계산법도 미리 예습시켜 주셨고 

이런저런 질문들에 친절하게 대답해 주셔서 감사했다. 

동기분들은 부동산 공부를 꾸준히 해오신 분들이라 고퀄 질문들을 하셔서 귀동냥도 하면서 유익한 시간이었다.