[지투 25기 🍊 오렌지하늘 튜터님과 2렇게 6주 안에 투자하조 김실력] 이제 우리가 제일 좋아하는 하늘은, 푸른 하늘이 아니라 오렌지 하늘!!! 튜터님, 진심으로 최고였습니다!

안녕하세요, 김실력입니다😀

튜터링데이 후기를 공유해보려고 해요!

[지방투자실전반 튜터링데이 후기]

폭우를 뚫고 드디어 실제로 만나게 된 오렌지하늘 튜터님!!

항상 화면으로만 뵙다가 이렇게 직접 뵈니 괜히 긴장되고 떨렸어요...

순서가 섞여(?) 하필이면 첫 번째 순서로 일대일 튜터링이라니요 😭😭

비도 오고, 정신도 없고, 첫 순서라 그런지 생각보다 많이 여쭤보지 못한 게 조금 아쉬웠지만...

(조원분들 얘기를 들어보니, 더 과감하게 질문해도 괜찮았던 것 같아요^^)

그래도 튜터님이 방향성을 확실히 짚어주셔서 그동안 헷갈리던 부분이 많이 정리되었습니다.

무엇보다도 현실적인 조언! 3개월 내에 1호기 투자 결과를 꼭 만들어보고, 더블 인컴을 위해 빨리 결혼하라는 말씀까지!

(물론, 결혼하고 싶은 마음이 있는지를 여쭤보시고 나서 주신 조언이에요!)

조원분들과의 일대일 튜터링 내용을 일부 공유하면서 저도 간접적으로 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

아낌없이 나눠주신 조원분들, 정말 감사합니다💙

간단히 점심과 커피를 먹고 스터디룸을 빌려 조원분들의 임보 발표를 들었습니다.

현장에서 조원들의 임보를 보며 BM 작성 시 참고할 포인트들을 체크했고, 직접 질문하며 발표자분들과 인사이트를 나눌 수 있어 좋았습니다. 튜터님께서 나머지 조원의 임보에 대해서도 주요 피드백을 아낌없이 나눠주셨어요.

📢 [튜터님한테 받은 김실력의 피드백 요약]

<좋았던 점>

- 입지 ONEPAGE 정리는 좋은 것 같아요

- 시세지도에 상~중~하 단지 나눠서 적은 건 좋은 것 같아요

<보완할 점>

- 입지 쓸 때, 지도에 올리는 걸 열심히 해보세요 -> 글보다는 지도에 계속 올리려고 노력해보기

- 시세지도가 작은 것 같아요 -> 장표 하나에 하나의 생활권을 다 넣으려고하고, 보충 내용도 적으려고해서 그런듯. 꼭 1p일 필요는 없다. 2p로 나눠적어도 된다고 하셨다 (편견에 갖히지말기)

- 시세지도에 생각을 더 많이 넣으세요 -> 임보는 더러워야한다. 그냥 일단 다~ 적자. 그리고 단지분석, 전임, 매임을 통해 그 간극을 좁혀나가자

- 아실지도 말고 카카오 지도로 올리세요 -> 늘 카카오지도로 올리다가 이번에 아실지도로 올렸는데, 튜터님이 말씀해주셨던 것처럼 카카오지도는 단지가 다 표시되기때문에 더 낫다고 판단이 들었다. (시도를 통해 직접 경험함...) 다시 원래했던대로 카카오지도로 올리기!

이번 달에는 이것저것 다 하려는 욕심은 조금 내려놓고, 딱 10개의 BM에 집중해서 보완하기로 다짐했습니다!

1. 위성지도: 도로, 하천, 산, 빈땅 등 요소 표시

2. 지적편집도: 주요 기관, 직장, 관광지 등 기입

3. 소득: GRDI 장표 삽입 (성장도시 vs 소비도시) + 인구수와 같이 비교

4. 직장: 연봉별 색깔 라벨링

5. 직장: 호갱노노 '직장인 연봉' 장표 추가

6. 시세지도: 카카오맵에 올리기 + 1p당 단지 6개 정도

7. 시세지도: 내 생각 쭉 적기 (“~한 것 같아”) → 단지분석 통해 간극 좁히기

8. 시세지도: 연식 아닌 가격대로 색깔 라벨링

9. 시세 그룹핑: 생각, 궁금한 점, 필요한 점 전부 기록하기

10. 실거래그래프: 시세지도에 넣지 말고, 단지분석 때 정리하기

새벽부터 밤늦게까지 조원 한 명 한 명에게 정말 진심으로 집중해주시던 튜터님의 모습,

그리고 중간중간 던져주신 말씀들이 앞으로의 방향을 잡는 데 정말 큰 도움이 되었습니다.

이 자리에 함께할 수 있어서 감사했고, 오렌지하늘 튜터님이 저희 튜터님이라서 정말 행복합니다!!

튜터님이 알려주신 대로, 이번 달도 차근차근 잘 해볼게요!

우리 조원분들, 튜터님 모두 파이팅입니다💪🔥