[지투실전25기 10채 대령했사옵니다~ 나알이_ 행동대장]

안녕하세요.

말보다 행동을 추구하는 행동대장 입니다. 

오늘은 실전반의 꽃 튜터님을 뵙는 튜터링데이 였습니다ㅎㅎ

토요일 조원들과 조를 이뤄 열심히 매물을 보고, 일요일은 고대하던 튜터님을 만나뵙고 직접 단지 이야기를 해보니 한층 더  지역에 대한 깊은 이해를 할 수 있는 시간이었습니다.

사실 투자를 앞두고 대출규제가 터진터라 이래저래 마음이 복잡하고 

임장지에 와서도 한편으론 내 투자도 못하는데 이게 맞나 어려운 마음들이 들었지만 

역시 튜터님과 실전반 조원들과 함께 하는 환경 덕분에 지역에 대해서 한번 더 집중하고 한번 더 해보자

라는 마음으로 마음을 다잡으며 벌써 후반부를 향해 달려나가는 저를 발견할 수 있었습니다.

이 소듕한 실전반의 기회…> < 

먼저 사임 제출 후 피드백을 받는 시간을 가졌습니다. 

함께 오손도손 모여 BM할만한 임보를 쓴 동료의 임보를 함께 보면서 이 장표에 어떤 생각을 담은 것인지

설명 듣고 튜터님의 피드백을 받을 수 있었습니다. 

생각을 많이 담는 임보가 무엇인지 알다! 

항상 생각을 많이 담은 임보가 좋다 라는 말은 들어왔었지만, 임보앞에만 서면 데이터만 분석하기 급급하고 

어떤 말을 써야 할지 막막했었습니다. 

지역에 궁금증을 가지고 흥미롭게 바라보아야만, 임보에 생각을 담을 수 있었습니다.

마음만큼은 이 지역이 어떻게 나에게 투자기회를 줄까? 라는 궁금증을 가지고 결론을 쓰며 마무리를 꼭 지어본다는 생각을 가지고 임해야 한다는 것을 배웠습니다. 

지방의 특성을 이해하고 지역을 이해하는 과정이 조금은 고달플 순 있지만, 지역에 대해서 보다 폭넓은 이해를 하려는

동료들의 임보를 통해, 지역에 대해서 관심을 갖고 임보를 쓴다는 것은 저런 것이구나 다시금 배울 수 있었고 제가 추구해야하는 방향을 알 수 있었습니다. 

궁금증와 마침표가 공존하는 임보 

궁금증, 생각을 담는 것은 좋지만 보통은 그렇지 않을까? 생각을 담고 마무리 짓고 퉁쳐서 생각했던 지난날…

그러나 검증의 과정을 , 그리고 지역에 대해서 들었던 의문점들을 어떻게 해결해야 하는지 방법을 알았습니다.

선호요소를 파악하는 것은 알았지만, 그런 대표성을 띄는 단지들을 뽑아서 이 선호요소가 더 중요한 것은 아닐까?

의문을 갖고 이를 그래프로 검증해보는 것 

중요한 것은 먼저 그래프를 붙여 선입견을 가지기 보다는 스스로 생각해서 대표 단지를 가져오고 매임 전임을 통해 사실을 확인하고, 이를 그래프로 확인함으로써 간결한 검증의 단계를 거치며 마침표를 찍는 것은 무엇보다 중요하고 이런 과정을 통해야만 폭넓은 앞마당 만들기가 가능할 수 있겠다는 것을 배웠습니다.

예를 들면 역세권+뷰가 안 나오는단지 VS 비역세권+뷰가 안나오는 단지 붙여보고 내가 생각한 가설이 맞나?

역세권이 중요한 지역이라면 역과 먼 신축 VS 역이 가까운 구축 이런식으로 붙여보고 내가 생각한 가설이 맞는지 검증! 

결국 단지에 대한 약점이 많아도 분명한 강점이 무엇이지 알아야 합니다. 

oo구를 무엇 때문에 좋아하는지도 알겠고 생활권 별로도 왜 사는지 알고

결국 부동산은 인문학이라는 것을 다시금 깨달았습니다. 

사람들의 심리를 얼마나 이해하느냐는 중요합니다. 현장에 많이 부딪히는 사람만큼 그 심리를 이해하는 사람은 없다는 것을 배웠습니다. 

사임을 쓸 때, 이것 때문에 좋아하겠다 추측  > 시세지도 하면서 검증> 매임으로 확인

이 부분을 꼭 적용하며 앞마당을 만들어 나가겠습니다! 

튜터링을 통해 물음표로 놔두기보다는 지도에 최대한 데이터를 올리며 그 지역을 보다 풍성하게 알아가는 노력을 기울일 수 있게 되었습니다. 

또한, 현재 투자과정에서 어려웠던 점은 규제가 있는 상황에서 내가 어떤식으로 조건을 만들어볼 수 있는지

아예 감조차 없어 포기할 수 밖에 없었던 매물들을 튜터님의 구체적인 사례를 통해 

어떻게 해나가면 좋을지에 대해서 배울 수 있었고, 내가 정말 할 수 있겠다! 만들어볼 수 있겠다 라는 생각과 함께

해나가야 할 액션플랜을 세울 수 있었습니다.

정말 무더운 여름날, 이 멀고 더운 임장지에 각지에 살고 있는 사람들이 모여서 

이렇게 튜터님과 함께 한 지역을 공부해 나가고 배워나가는 것이 매우 힘들고 지치는 일이긴 하지만, 

그럼에도 그 열정과 배움의 길이 결코 힘들기만 하지 않았습니다.

함께 격려하고 도와주려는 동료과 튜터님 덕분에 이 무더운 여름, 좌절만 하고 있을 수 있는 이 여름을

넘치는 열정과 함께 보낼 수 있는 것 같습니다.

사임제출은 완료했지만, 남은 단지분석과 결론을 잘 마무리해서 완료하고

제 1호기도 함께 완료하면 좋겠습니다.

다시 한번 우리 나알이들~ 그리고 나알이튜터님 너무 감사하고 사랑합니다 튜터님><