[실준 70억 투자 성공 110% 가능할조 웨슬리] 2강 강의 수강 후기

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

• 남의 장표를 의미없이 벤치마킹해서는 투자로 연결되지 않는다.
• 임보 200~300장 쓰거나 새로운 템플릿으로 시도해보거나 이런게 중요한게 아니다. 1장을 쓰더라도 투자에 필요한것만 쓰면된다. 작성의 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고 투자에 의미있는 사고를 연습하는것이 중요하다.
• 즉, 기본= 본질. 목적에 맞게 기본을 지켜 제대로 행하는 게 중요하다.
• 기본을 바탕으로 실전적 지역분석과 투자계획, 투자결정의 사고를 배우고 익히고 행하는 것이 중요

꼭 적용해보고 싶은 점'

• 3년간의 입주물량을 보고 투자 고려하는 이유
• 환경을 정리할때 백화점 몇 개 대형마트 몇 개 지도에 올리지만 말고 아래 카테고리대로 정리해보자.
  • 선호상권 (상권별로 어떤 느낌이었는지 까지 쓰면된다)
    ㄴA은 ㅇㅇ구 중심상권이고 B 상권이 거주지 선호 상권
    ㄴ 롯데백화점쪽 : ㅇㅇ구 쇼핑 중심지 
    ㄴ nc백화점 : 백화점은 좋은데 주변상권은 활성화되지않고 대로변이라 어수선한 느낌.
  • 비선호 상권 
    ㄴ ㅇㅇ구청 근처 : 모텔, 유흥상권, 노후빌라 너무 많음, 
    ㄴ ㅇㅇ시장쪽 폐가 많고 노후빌라상권이라 비선호. 이런식.
  • 내 생각
     
• 보합, 하락장에는 호재가 가격에 반영안되어있다가 상승장에 반영이 된다. 그래서 지금 같은 보합, 하락장에 호재를 확인할 줄 알아야한다.
  기사에서도 ㅇㅇ구 호재 이런식으로 검색해서 기사를 찾아서 확정된것. 구체적인 실현가능성이 있는 호재는 투자에 연결시켜 생각해보자.
   
• 시세트레킹