안녕하세요.
행복한 투자자가 되고싶은 쿼카엉니입니다.
뜨거운 여름, 비교임장지에서 불태운
허씨튜터님과 흠뻑이들의 튜터링데이 후기입니다.
1. 투자자로 실력을 키우고 싶어요
투자자로 뾰족한 실력을 갖기 위해서는
'벤치마킹'과 '레퍼런스'가 필요합니다.
강의를 듣다 잠시 멈추고 임보에 바로 적용해보고
잘 쓴 임보를 보고 그대로 따라서 만들어보며
벤치마킹을 통한 성장이 첫번째였구요.
질문을 통한 레퍼런스가 두번째였습니다.
여기서 꿀팁 하나, 잘 쓴 임보는 어디서 찾죠?!
우리 대부분 아너스 등급이잖아요?ㅎㅎㅎㅎ
엄청난 실력자들(특히, mvp 선발되신 분들)의
임장보고서를 볼수있는
아너스 혜택을 활용해보세요!
Action Plan
1. 성장하기 위해서는 하던대로 해서는 안된다.
새로운 장표 도전과 생각을 확장하는 연습을 하자!!
(새로운 장표는 잘쓴 임보 BM하기)
2. 질문을 통해서 성장한다.
질문할 기회가 있다면 그 기회를 놓치지말자.
2. 사전임보를 제출하고나면 기억이...
열심히 입지 분석하고 사임도 제출했는데...
기억에 남지 않아 답답했습니다.
not '임장보고서' but '임장투자보고서'
공부를 위한 임장보고서가 아닌
현장의 생생함을 담은
투자를 위한 임장보고서를 작성하세요.
특히, 입지파트부터 단지와 연결해보고
한걸음 나아가 앞마당에서 비슷한 입지의 단지와
비교해보는 훈련을 해야겠습니다.
여기서 또 하나 더 !
흠뻑이들의 사전임보 발표를 보고 배운점
궁금증과 생각을 최대한 담는 임보입니다.
언젠가부터 쓰던대로 임보를 쓰며
기계적으로 하는 입지 분석을 하고 있지
않았나 반성하게 되었습니다.
임장지에 대한 궁금증을 가지고
형식에 얽매이지 않고 자유롭게 생각을 확장하고
궁금증을 해소하려는 연습해야겠어요.
이 과정에서 단지들의 과거 가격도 확인하고
앞마당의 다른 단지들도 계속 떠올리며
넓게 두루두루 보는 훈련을 해야겠어요.
Action Plan
입지분석에서 끝나는게 아니라 단지를 가져와서
단지들의 가격이 어떻게 형성되는지까지 확인할 것!!
3. 비교평가에 확신은 어떻게 갖는거죠?
단지 비교평가를 할때 튜터님께서는
별로 고민하지 않고 바로 어떤 단지가 더 나아요!
라며 즉각적으로 말씀하시는 경우가 많죠.
어떻게 그렇게 확신을 가지고 말씀해주실수
있는지 여쭤봤습니다 ㅎㅎ
이 질문에 대한 답변은
'수많은 단지들의 과거를 살펴본다' 였습니다.
투자 가설을 세우고 검증도 해보고,
단지들의 과거 가격흐름과 수익률도 보고,
부동산 사장님들과 이야기도 나누며
단지의 가치를 정확하게 알아야겠습니다.
많은 단지들의 과거를 통해서
현재의 투자 확신을 가질 수 있음을 배웠습니다.
Action Plan
단지의 과거 수익률, 가격 흐름을 살펴보면서
계속 계속 비교하는 훈련을 할 것!!
비교한 단지가 많아질 수록 실력은 따라온다!
(이 과정에서 많은 시간도 소요되고 시행착오도
겪을 수 있지만 헛된 시간이 아님을 믿기)
Thanks to
자꾸 놀려도 유쾌하게 받아주는 조장님
초초초 하이텐션 월부를 위해 태어난 둥님
엄청난 눈썰미를 소유한 갓벽한 총무 스윙스님
질문하고 답도 찾아보는 임보천재 랭이님
입맛부터 궁금증까지 공통점 가득한 구리님
투자자로 성장에 진심인 가을남자 추추님
부사님들 홀려버리는 우리 부자언니 부자님
반전매력, 흠뻑이들에게 인격 공개한 캐롯님
마지막으로
한명씩 임보 피드백해주시고
개인적인 고민도 들어주시고
잘하고있다고 응원도 해주시며
그 와중에 깨알개그도 잊지않으시는
흠뻑이들의 성장에 진심이신 찐 기버
허씨허씨 튜터님 감사합니다.
허씨허씨 튜터님과 흠뻑이들과 함께
최고의 하루를 보낼 수 있어 감사합니다.
이렇게 아쉬운 튜터링데이를 마무리하고
또 다가올 최종모임을 기다려봅니다!
그때까지 모두 빠이팅:)
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