안녕하세요?
저는 60대이며 올해 은퇴를 했고 남편과 사별 후 아들과 살고 있습니다.
평촌 17평 자가에 살고 있으며 자동 말소 된 17평 아파트를 보유 중이며
아들은 서울에 작은 빌라를 전세 주고 있습니다.
자동 말소 된 아파트는 2023년에 되었고 실거주 비과세를 받으려면 5년 이내에 매도해야 한다고 합니다.
비과세 혜택을 받으려면 아들 빌라를 매도해야 하는데 부동산에 문의하니 거래가 없다고 합니다.
아들은 프리랜서로 일정한 월급은 없지만 알아서 생활합니다.
현재 4억 정도의 현금을 보유하고 있는데 제 상황에서 어떻게 해야 하는지 고민이 많습니다.
도움 주시길 간절히 바랍니다.
감사합니다. 수고하세요~
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댓글 6
붇짱 님, 안녕하세요. 두잇나라고 합니다☺️ 60대 에도 이렇게 질문주시고 준비하시려는 그 마음에 저희 부모님 생각에 너무 마음이 와닿은 질문이어서, 너무 조심스럽게도 답글을 달아보면, 지난 시간들동안 참 열심히 그리고 착하게 지내셨을 붇짱님의 가정에서 정말 중요한 의사 결정을 하시게 될 순간이시라고 생각하는데요. 붇짱님께서 적어주신 내용과 배경만으로 답변드리기에는 붇짱님과 아드님의 소득이나 생활, 그리고 앞으로의 계획을 알기 쉽지않기에, 누구라도 너무 조심스러울것 같습니다. 그 마음 헤아려주시고, 위에 골드트윈님께서 공유주신 링크를 통해 코칭을 받으셔서 평생의가장 중요한 결정에 도움을 받아보시기를 너무나 바래봅니다. 코칭신청이 1초만에 마감 될 수 있어서, 신청이 어려우시다면 신청만큼은 아드님께 부탁을 드려주시고, 신청 완료후에 오는 전화번호로 전화하셔서 준비하시면 붇짱님의 평생의 시간들에 안전한 가이드를 받아보실수 있다고 생각해요. 돌아가는 것 같지만 이 길이 안전한 길이라 생각하여 마음 담아 조심스레 말씀드리봅니다. 붇짱님의 도전에 너무나 응원드립니다. 두잇나 올림
안녕하세에 붇짱님 ~ 윗분들 말씀 처럼 고민하는 부분은 개인적 보유한 자산, 소득 등 종합 판단팔 필요가 있어서 공개 페이지에서 상세히 안내 받긴 어려우실 것 같습니다 다만 적어주신 상황만 고려했을때는 1.빌라 매도 에 대한 우선순위를 높여서 매도 하시는 것이 필요할 것 같아요. 빌라는 거래가 잘 되지 않는 상황이라면 ~ 지역의 부동산을 많이 방문하고 조사해서 여러사장님들께 광고 및 중개를 의뢰 하셔야 할 것으로 생각 됩니다 2. 비과세를 목표로 하신다면 이것이 매도된 이후 말소된 아파트를 매도하면서 비과세 받으시고 현재 보유하신 금액과 함께 좋은 입지의 주택을 매수하시는 방향으로 생각 하시는 것 같습니다 그런데 이렇게 할때는 알고 계신 아파트에 따라 좋은 결정이 될수도 아닐 수도 잇어서요 ~ 이런 경우는 좋은 입지 아파트를 보는 법 부터 배우면서 차근차근 방향을 잡아가시는게 좋겠습니다 응원드립니다 !
붇짱님 안녕하세요. 노후 부동산 방향에 대해서 고민이신 것 같습니다.
사실 이런 부분에 조언을 하기 위해서는 정확한 자산 상황, 소득, 보유 매물 등을 모두 알아야 조언이 가능한 부분일 것 같습니다. 다만 이렇게 공개된 게시판에서 말씀하기도 어렵거니와 내 노후가 걸린 소중한 의사결정이기에 월부에 있는 투자코칭을 통해서 멘토, 튜터님의 도움을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다.
코칭 신청일이 8/11 11시네요. (링크 : https://weolbu.com/product/4519)
꼭 원하시는 조언 얻으시길 바라겠습니다.
