안녕하세요
나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다.
오늘은 자향멘토님의
월부학교 2강 오프 강의를 들었는데요.
자향멘토님을 처음으로 뵈었는데
멘토님의 사랑스러운 웃음이 정말 좋았습니다!
강의를 마치고도 시간 내어
진심을 다해 질의응답해주셔서 감사했습니다.
인상 깊었던 내용에 대해 작성해보겠습니다.
모든 것은 대응이다. 덜 오른 곳을 찾아야 하는 이유
멘토님은 투자하는 것에 있어
대응의 중요성을 알려주셨습니다.
수도권의 전반적인 시장 분위기를 알려주시고
이를 기반으로 단지별 전고점을 뜷어
리스크가 큰 단지, 반면 현재 가격이 싸서
리스크가 적은 단지의 차이에 대해
말씀해주시면서 나에게 더 벌어줄 단지
그리고 안전하게 지켜줄 단지를
이해해야함을 강조해주셨습니다.
급지별로 가격의 분위기와
투자금의 기준을 세워주셔서
마치 수도권 투자의 원페이지
정리 같아 도움이 되었습니다.
또한 이전 전고점까지 올랐던 상승장의
모습을 통해서 만약 가격이 비쌌을 때
매수했을 경우 전고점 도달까지 얼마나 걸리는지,
전고점 이후 가격 빠짐이 얼마나 빨리
진행되는지, 현재 수익은 얼마나 되는지
쪼개어 보는 방법을 통해 회복탄성력도
함께 검토해야함을 알려주셨습니다.
(BM!!)
상승장이더라도 일제히
함께 상승하지 않으므로
상대적 저평가 지역과 단지를 알고
투자할 수 있어야 합니다.
만약 동일하게 저평가인 단지들을
두고 비교한다면 그 중 선호도에 따른
우선순위를 이해하고
매수할 수 있어야 겠습니다.
우리가 가는 길
멘토님은 30억 달성
은퇴 이후 어떻게 운용을 해나가시는지
저희의 미래 로드맵을 그려주셨습니다.
멘토님의 시야를 빌려 넓게 물건들을
바라볼 수 있었고 현금흐름을
어떻게 쓰이고 끌어가야하는지
이해할 수 있었습니다.
자산을 불릴 때는 전세를 올려받아
재투자할 수 있겠지만
보수적으로 지켜나가야할 때는
올린 전세금을 반전세로 전환하여
월소득으로 쓰이거나
다른 물건들을 지키는데
파킹으로 쓰일 수도 있겠습니다.
연식이 오래 될수록
전세현금흐름이 줄어든다는 걸
객관적으로 알되 시세차익면에 있어
가져갈 수 있는 단지라면
이러한 방법으로 고려할 수 있음을
알려주셔서 감사했습니다.
행복한 투자자
누구나 행복하게 일할 수 있다.
의미, 즐거움, 장점을 생각해야 한다.
부동산 공부하는 것이
스스로 선택한 것이고
나의 가치와 닿아야 한다.
부동산 공부하는 것이
나의 가치와 닿는 것이 아니라
필요에 의해 하는 것이라면?
사람들은 누구나 궁극적인 가치를
최대한 생산하는 방식으로
일을 바꿀 수 있다.
노역이 아니라 소명으로 만들 수 있다.
자신이 하는 일로 세상을
바꿀 수 있다고 믿는 사람.
어떻게 해야 최고가 될 수 있는가 = 소명
가치에 닿지 않아도
필요에 의해 닿는다 하더라도 소명으로
만들 수 있다면 충분히 행복하게 할 수 있다.
경제적 자유를 이루려는 소명은?
저는 저의 인생 뿐 아니라
아이의 인생을 바꾸어주고 싶었고
이것이 저의 소명이라 생각했다.
비오는 날 임장하지 않으면
언젠가 아이가 비 맞으면서 임장할 것이라고.
-자향멘토님-
멘토님은 청소부일지라도
세상을 바꾸겠다는 마음으로
청소한다면 고연봉 어느 누구보다도
행복할 거라고 말씀해주셨습니다.
투자를 하는 가장 큰 이유는
고생하시는 부모님 때문이었습니다.
멘토님처럼 10억, 30억을 달성하여
은퇴하고 부모님이 마음 편하게
노후를 보낼 수 있도록 도움이 되겠습니다.
소명을 가지고 나누는 마음에 대해
알려주셔서 영감이 되었습니다.
더불어 매수만 투자가 아니라 매수를 준비하는
과정 그리고 매수까지 기다리는 것도
투자라고 생각해야한다는 말씀이 참 좋았습니다.
행복한 25년 여름의 시간이 되도록
이야기 나누어주셔서 감사합니다.
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