안녕하세요,
푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다.
지난 일요일~ 너무너무 기다리던 튜터링 데이가 진행되었습니다!!
폭우에 기차를 탈 수 있나 없나 비상이었는데~~
튜터링 데이에는 화창했던 날씨! 날씨 요정마저 우리를 도와준 것만 같습니다.
오전 일대일 면담을 시작으로 임보 발표 및 튜터님의 미니 강의♡
비교 임장까지!!!! 투자로 꽉 채운 하루였어요.
이 시간이 너무너무 감사하고 행복했습니다.
먼저 임보 발표 시간에는 동료들에게서 배울 점을 많이 찾을 수 있었는데요!
유용한 바람님에게선 임보 한장 한장에 내 생각을 넣고,
단순 데이터만 나열하는 게 아니라 지역을 이해하는 용도로 쓰고 있는 것이 느껴졌어요!
그리고 무엇이든 지도위에 올려보는 것! 꼭 BM 하고 싶습니다.
바스크치즈님은 사임을 쓰면서 자신만의 가설을 세워보고,
뒤에서 입지분석하며 그 내용을 확인하고 정리하는 과정이 임보에 담겨 있어 좋았어요~
나중에 내가 어떻게 생각했는지 흐름을 볼 수 있을 것 같아요.
성공한 알밤님은 한 단계 더 들어가는 꼼꼼한 정리가 인상적이었는데요~
대구의 구들을 서울과 비교해보거나, 소득을 계산해 맞벌이 부부가 감당할 수 있는 매매가를 계산해보는 것,
실제 초등학교 배정이 가격에 영향을 주는지 가설 검증하는 부분들이 너무 좋더라구요!
저희조는 모든 조원들이 돌아가며 발표를 진행하고,
튜터님께서 개인 피드백도 정리해서 따로 주셨답니다~
한명 한명의 임보를 보고 좋은 점과 개선 점을 알려주시다니!!!!
그뤠잇 튜터님 너무 감사합니다 ㅠㅠ
사전 임보 발표 시간에 배운 것 중
기억에 남는 것들을 정리해 봤어요! :)
#지방은 특히 줌인, 줌아웃이 중요
특정 구를 임장하더라도 하나의 권역으로 다 영향을 줄 수 있고
주변 중소도시까지도 같이 영향을 받기에 함께 보는 것이 필요하다.
수도권을 하는 사람들이 간혹 놓치기도 하는 부분이라고 말씀 주셨어요~
#투자금 줄어들때까지 기다리지말고 할 수 있는 투자를 하기
튜터님은 수도권이든 지방이든 옛날같이 갭이 안 붙을 수 있고,
앞으로 어떨지 알 수 없기에 마냥 기다리면 안된다고 말씀 주셨어요.
할 수 있으면 여러가지 방법으로, 투자든 내집마련이든 해야한다고 하셨는데요..!
최근 규제로 인해 유주택자는 주담대 대출이 안나오거나,
매매전세 동시거래가 안되는 등 여러 상황이 그럼에도 내가 할 수 있는 것에 초점을 맞추고
할 수 있는 투자를 이어가야겠다 한번 더 다짐하게 되었습니다.
#매매가 시세그룹핑에서 그치지 말고,
꼭 같은 투자금으로 할 수 있는 단지 그룹핑 하기!
내가 얼마의 투자금이 있으면 어떤 단지를 할 것인가,
뭐부터 볼 것이가 늘 고민하고 준비가 되어 있어야 한다.
제가 제일 못하고 있는 부분 같아요 ^_ㅠ ;;;;;
BM할 부분이 너무 많았던 시간이었어요~
그뤠잇 튜터님의 시세루틴 미니 특강♥
임보 발표 후 튜터님의 시세루틴도 엿볼 수 있었는데요.
심플한 버전의 트레킹도 버벅하는 내가 할 수 있을까? ㅋㅋㅋㅋ
잠깐 튜터님과 나 사이의 벽을 느꼈지만...! (벽이 느껴져요 완벽..)
투자자가 앞마당 시세를 모른다는 것은 말이 안되는 거구나를
이번 시간과 또 조원분들과의 대화를 통해 뼈저리게 느끼게 되었습니다.
매월 치열하게 시세를 확인해 가는
튜터님의 루틴을 보면서
제 개인 성장에 큰 도움이 된 것 같아요!
그 자리에 버티기만 해서는 안되는구나.
앞으로 나아가야 하는 구나!
0호기를 매도하고 새로 매수하는 부분도,
투자에 좀 더 몰입할 환경을 만드는 부분도,
모든 면에서 저는 고민(만) 너~~무 많은 상태였습니다..!
어떻게든 월학을 가겠다는 목표로
가게 되면 육아휴직한다는 결심을 하고 있었는데요.
실전반만 해도 건강이나 가족이 버거운 상황에서
그냥 난 월학 못가겠다라고 생각했었는데
방법을 찾아보라는 말에 생각하다 보니 육아휴직하는 방법이 있더라구요.
그런 와중에 월급을 조정하는 대신
재택근무를 늘리는 것도 회사와 협의하게 되었고...
(어쩌다 보니 월학 광클보다 빨리 하게된 근무 조정 ㅠㅠㅠ)
그렇다 보니 일은 똑같이 하고 스스로 효율을 만들어 내야 하는데
과연 할 수 있을까? 이렇게까지 월학 가는게 맞나??? 하는 고민이 들더라구요.
결국 편익은 생각했지만
비용을 마주하니 그게 아쉬워
이도 저도 선택 못하고 주저하는 거구나 싶었어요.
튜터님과의 일대일 면담때도 이런 고민에 대해 털어놓고 조언을 들을 수 있었어요.
면담 내용은 비밀이지만...♡ ㅎㅎㅎㅎ
민감할 수 있는 1억 손실의 0호기 매도와 갈아타기 투자에 대한 부분도
계속 누군가에게 답을 먼저 들으려는 것보다는
내가 직접 매도 가격과 분위기를 자주 체크하고
또 한 편으로는 살 수 있는 앞마당, 물건을 계속 알아보면서
스스로 판단을 해봐야 겠다는 생각이 들었습니다.
그 과정에서 나에게 가장 맞는 결정이 이것일까?
어느 정도 스스로 생각해보고
튜터님의 의사결정 프로세스와 얼라인해보는 것들이 필요하구나..!
다음달부터는 확실히 그 목표에 맞는 행동들을 이어나가야 겠다 다짐했습니다.
아침 8시부터 시작해 저녁식사를 끝낸 7시까지 장장 11시간,
제가 간 이후로 카페타임까지 가진 조원분들은 무려 12시간...^^
튜터님과 먹고 마시고 이야기 나누며 얻은 엄청난 인사이트들!!! 한껏 안고 기차를 탔던 거 같아요.
소중한 시간 만들어주신 그뤠잇 튜터님,
그리고 멋진 불4조 조원분들 넘넘 감사합니다!!!!!!!!!!!!!
+) 불4조와 함께한 튜터링 데이 & 임장의 추억 ><
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