[지투25기 오렌지하늘 튜터님과 2렇게 6주안에 투자하조 파파조] 지투실전반 3강 수강 후기

안녕하세요, 배운 것을 그대로 따라하기 위해

오늘도 독강임투하는 파파조입니다.

지투실전반 3강에서는 강의에서는 처음 만나는

재이리 튜터님의 강의를 통해

매매계약부터 전세계약 그리고 매도까지의 프로세스

그리고 각 단계에서 반드시 챙겨야 하는 중요한 사항들을

튜터님의 실전 사례를 레버리지 하며 

배우고 복기할 수 있었습니다.

제대로 알면 두렵지 않다!

 

투자를 위해 가장 먼저 진행되는 매수,

매수를 하면서 ㄷㄱㅅㅎㅈㅁㅅ를 보면서 

이것을 왜 보아야 하는지, 어떻게 보아야 하는지

“근저당만 보면 되는 거 아니야?”라는

생각만 하였지만

이 문서를 통해 집주인과 협상의 카드로 사용할 수 있음을

강의를 통해 레버리지 할 수 있었고

리스크를 확인하는 가장 중요한 것으로

반드시 매수 전에 보아야 함을 배울 수 있었습니다.

그리고 전세 세팅을 하기 위해서 중요한 지표를

어떻게 사용해야 하는지,

전세보증보험과 전세자금대출 그리고 전세권설정과 전세보증보험에

대한 상세한 내용과 어떻게 투자로 이어야 하는지

상세하게 레버리지 할 수 있었고 ㄷㄱㅅㅎㅈㅁㅅ를 먼저 보는 습관을

가져야겠다고 다짐하였습니다.

전세 빼기 골든타임 그리고 CEO 마인드

이 부분을 보면서 최근 마무리했었던 투자가 떠올랐습니다.

지난 3월 실전반을 수강하기 직전 계약서를 작성하고

5월말까지 전세 데드라인을 강의에서 배운 것과 같이

잘 설정하였지만,

‘전세는 부사님 숙제’라는 인식이 있었고

‘한 달이면 전세 세팅이 되겠지’라는 

안일한 마음도 있어서 전세세팅보다는 새로 시작하는

실전반에 더 집중하려고 했었습니다.

하지만 당시 실전반을 함께 했던 브롬톤 튜터님께서

“파파님, 2개월 남았으면 빨리 전세 빼셔야 해요.

지금은 실전반에 집중하기 보다는 전세세팅에 먼저 집중하세요!”

라는 말에 내가 가장 중요한 것을 놓치고 있었고

잘못하면 불필요한 비용이 들 수 있음을 다시 

자각할 수 있었고 다른 부동산에 광고를 더 내야겠다고

다짐했던 다음날 운이 좋게 전세 세팅까지 완료할 수 있었습니다.

재이리 튜터님의 강의를 수강하며

그 때의 기억이 너무 생생하게 떠올라

강의에 집중하며 복기할 수 있었습니다.

그리고 전세세팅은 부사님의 영역이 아닌

내가 어떻게 하느냐에 따라서 다르게

잔금을 치르지 않아도 될 수 있기에 

CEO 마인드를 가지고 전세세팅까지 마무리해야 함을

복기할 수 있었습니다.

마지막으로 재이리 튜터님의 강의를 수강하며

전세트래킹을 꼭 따라해보고 싶습니다.

지난 투자 물건에서도 많은 예비 임차인이 제 물건을

보고 가셨지만 어떠한 부분이 중요한 것인지

그 분들께서 원하는 건 어떤거였는지에 대해서

적어두지 않아 단순히 부사님의 말에 의존했었습니다.

다음 투자에서는 조금 더 CEO마인드로,

내 물건은 내가 해결한다는 생각을 가지고

전세트래킹과 예비 임차인의 피드백을 적으며

전세세팅에 조금 더 긴밀하게 대응하는 것이

중요하다는 것을 레버리지 할 수 있었습니다.

잃지 않는 투자, 보유와 매수

잃지 않는 투자를 위해서 어떠한 마인드를 가지고

임차인과의 관계를 유지해야 하는지에 대해서

많이 레버리지 할 수 있었고

특히, 이 부분을 수강하며 역시 최근 투자한 물건과

월부 시작 전 했던 0호기 물건이 많이 떠올랐습니다.

시간이 지남에 따라서 집 안의 기구들은 

낡아지게 되는데 각 기구들을 어디까지

고쳐줘야 할까, 그리고 어떻게 대응해야 하는지

그리고 가장 중요한 것은 임차인의 관계에서

생각하는 것이 중요하다는 것을 배우며

나는 임차인들의 관계를 먼저 생각하며

대응을 하였는지에 대해서도 복기할 수 있었습니다.

많은 것을 복기하고 레버리지 할 수 있도록 해주신 재이리 튜터님,

너무 감사합니다! 🧡

(체크리스트 구글시트에 잘 옮겨놨습니다 튜터님! 감사히 잘 쓰겠습니다~!)