[지투25기 갱갱갱 뱅뱅뱅 지지지 3곡만 듣지조 세노테] 4주차 재이리튜터님 강의 후기!

안녕하세요, 세노테입니다. :)

강의로는 처음 만나뵙는

재이리튜터님의 4주차 강의

매수, 보유, 매도에 있어 필요한

디테일한 모든 프로세스를

하나하나 짚어주시는 강의를

해 주셨어요!

사실 지방투자에서 큰 그림을

주로 강의에서 배울 수 있었지만

이렇게 디테일한 부분을 하나하나

자세히 알 수 있는 강의는 많지 않아서

실제로 투자활동을 이어 나가면서

생길 수 있는 디테일한 부분들과

당황스러울 수 있는 상황들을

미리미리 짚어보고 대비할 수 있었습니다.

또 마지막에 유용하게 쓸 수 있는

각종 양식을 모아 놓은 자료를 주셔서

나중에 시간이 지나서도

강의 교안과 자료만 놓고서도

당황하지 않고 프로세스를 진행할 수가

있겠다는 생각이 들었습니다!

세심하게 만들어주신 강의라고

생각하며 감탄했어요!

💡매수 프로세스

공부하는 것과 실전 투자는

분명 다르기 때문에,

공부할 때의 생각과는 다른

여러 상황들에 마주칠 수밖에 없습니다.

매수 전에 주의해야 할 부분들,

가계약 하기 전에 꼭 챙길 부분들을

실제 사례를 통해서

확 와닿게 설명해 주셔서

실제로 계약 진행 하려 할 때

이거 꼭 챙기지 않으면

큰일 날 수 있겠다는

생각이 팍팍 들 것 같습니다ㅎㅎㅎ

근저당 있는 집 매수 사례도

말씀해 주셔서

이런 접근도 가능하다는 것을 알고

혹시 모를 기회를 어떻게 잡을지

알 수 있었어요.

그리고 막막하게만 느껴졌던

중대하자, 그리고 특약 부분도

분명하게 배울 수 있었습니다!

💡전세 맞추기 프로세스

매수 과정을 진행하면서

전세를 맞추는 과정 역시

같이 진행됩니다.

우리의 투자는

매수만 한다고 끝이 아니라

전세까지 맞추어져야

투자금의 고정이 되고

비로소 리스크가 사라집니다.

법인 세입자가, 전세권 설정,

보증보험 가입 등등

전세를 어떻게 맞춰야 하는지

어떤 자세로, 어떤 시기에,

어떤 방식으로 해 나가야

그래도 안전하게 맞출 수 있는지

노하우 하나하나 배울 수 있었어요.

💡잔금 프로세스

정말 복잡해 보이는 잔금!

경우의 수도 다양한데요.

각 경우의 수마다 어떻게 하는지,

어떻게 해야 법무비 잃지 않는지,

실수없이 여러 제반 비용 정산하는지,

빠뜨릴 수 없도록 정확하게 집어 주셔서

이것만 보고 급히 진행해도

문제 없겠다는 생각이 들었습니다!

취득세 관련 팁까지 정말

빠지는 것 없이 필요한 세세한 부분을

다 알려 주시는 강의였습니다.

💡보유, 매도 프로세스

투자는 매수했다고 다 되는 것이 아니라

오를 때까지 보유하고 지켜서

가격이 오를 때까지 기다려야 합니다.

우리가 하는 지방투자의 경우

대부분 적절한 수익에 매도해서

더 좋은 투자물건으로

바꾸는 것이 필요합니다.

이렇게 자산을 보유하고 지켜 나가는

과정에서는 다양한 상황이 일어나는데요.

여러가지 크고 작은 수리 이슈,

전세 만기시에 계약 연장 혹은 신규 계약,

매도의사를 결정해야 할 때 등

무언가를 결정해야 할 때가 많습니다.

재이리튜터님께서는 어떤 기준을 가지고

임차인의 수리 요구에 응하시는지,

전세 재계약이나 매도,

갱신권을 사용해서 재계약할지 등

여러 의사결정 상황에서 행동법을

하나하나 자세히 알려주셨습니다.

전세맞추기나 매도가 잘 안 되는 시장에서

어떻게 할 수 있는지 본인의 노하우도

알려주셔서 열심히 필기했습니다ㅎㅎ

이렇게 투자의 시작부터 끝까지

자세한 하나하나의 과정을 알게 되니

복잡해 보였던 과정들이 이해도 되고

다 기억하지 못해도 이 교안을 보고

따라 한다면 스스로도 충분히

해낼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

챙겨야 할 것들이 워낙 다양한데

빠뜨리지 않고 할 수 있도록

체크리스트까지 챙겨 주셔서

이대로 진행하면 놓치는 것 없이

완벽한 프로세스로 할 수 있을 것 같습니다!

튜터님께서도 첫 실전반 수강하실 때에

힘들지만 행복하셨다고 합니다.

"인생은 선불이다, 그리고

투자에서 대충은 너무나 비싸다."

선불로 이미 지불한 만큼

그에 맞는 결과를 받아 들고 계실 튜터님처럼

저도 함께하는 동료분들과 함께

그리고 열과 성을 다해주시는 튜터님과 함께

대충이 아니라 제대로!

선불로 착실히 지불해 나가겠습니다.

원하는 경제 목표가 결코 만만하지 않지만

먼저 간 선배님들과 부자가 되신 분들을 보며

힘내서 이 길을 뒤따라가기로

다시 한 번 결심하게 되었습니다.

실질적으로 도움되는 내용으로

강의 가득 채워주시고

나중에 열어봐도 도움 되도록 신경써주신

재이리튜터님, 진심으로 감사드립니다. :)