튜터링데이 후기 : 미요미우튜터님과 미미즈의 청춘스케치💖 [지투 25기 투자는 2렇게💰. 미미처럼 c7ill하게 🦸‍♀️ 덤블도어]

튜터링 데이가 있던 날은,

배우자 가족들과의 중요한 선약이 있던 날이기도 했다.

배우자와 관련된 주요 이벤트가 있었기에 사실은 튜데에 갈 수 없을거라 생각했는데,

너무 가고싶어 머리를 싸매니까 어떻게든 방법은 나오더라 🧙‍♂️

그 과정에서 튜터님도 고민상담 + 내가 참여할 수 있게 도우려 많이 마음을 써주셨다.

결국 원래 집에서 출발하려던 것을, 배우자가 나를 기차역에서 픽업해가기로 해

우리조도 완전체로 모여 오전 튜터링을 함께할 수 있게 되었다 🎉

아래는 당일 개인 질의응답 시간에 드렸던 질문.

Q1.

이번달 튜터님/조원들을 도와 조를 잘 운영해 나가는 것이 원씽이었던 것은 맞지만, 2주 연속으로 임보 쓸 시간을 확보하지 못해 단지분석/결론도 아닌 입지분석/시세에서 반차, 반반차를 쓰다보니

'내가 지금 아무리 원씽이라 있다 하더라도 기본을 다하지 못하는 것은 아닌지',

'하루하루를 잘 경영해나가지 못해 자꾸만 시간을 빌려쓰게 되는 것은 아닌지'

하는 생각에 3주차 월요일에 현타가 쎄게 오며 고민이 되었습니다.

출처 입력

😺 미요 튜터님 :  "원씽에 집중을하면 다른 부분의 비중을 줄이게 되는 것이 맞다. 이번 달에 조운영 부분에서 성장하기 위해 원씽으로 잡으셨다면 다른 부분은 좀 더 내려놓는 것이 맞다. 그럼 다른 것(임보)은 더 기본으로 갈 수 있도록 하는거다."

🧙‍♂️: "이미 딱 기본 만큼만 하고 있다 생각했다. 개인적으로 임보에 자신도 없었고."

😺 미요 튜터님 : "지금은 기본이 아니다. 더 내려놓으셔도 된다.

또한 만약 내가 그럼 조운영에 힘쓰느라 개인적으로 성장하는 부분이 없었을까? 하면 그건 아니다. 

나도 이 튜터링을 위해 어제도 몇 시간을 할애했고. 또 거기에서 성장하는 부분이 있다. 

반면 이를 위해 내려놓는 부분이 있었을 것."

출처 입력

나의 임보는, 장수가 많지 않고 데이터도 다방면으로 담겨있지 않기 때문에 정말 딱 최소한의 것만 한 기본 임보라 생각했다. 그러나 튜터님은 그렇지 않다 표현하신 것을 보면, 

데이터를 깊고 넓게 담는 것 보다는 주어진 데이터를 가지고 이 임장지의 입지/선호 요소에 대해 내가 연결지어 풀어내는 과정이 있다면 그것은 '기본'만 한 것은 아니다. 라고 말씀을 해주신 것 같다.

나는 작년 12월 처음 실전에 왔을 때부터 쭉 임보에 자신이 없었기에, 그 동안은 좋은 말을 들어도 내가 기죽을까봐 건네시는 위로의 말로만 느껴졌다. 그러나 이번 질문을 통해 내가 기본보다는 나아간 상태임을 비로소 알게되었고, 앞으로도 새로운 자료를 더 추가하기보다 그것을 가지고 생각을 풀어가고, 결론과 연결짓는 부분에 힘을 실어야겠다는 방향성도 얻게 되었다.

또한 월요일부터 내 마음이 힘들었던 이유는, 

내가 아무리 원씽이 중요하더라도 기본을 할 시간을 확보하지 못하며 원씽을 해나가는 것이 과연 맞는 길인가? 라는 괴로움이 있었기 때문인데, 이 또한 동시에 해결되었다.

(나는 기본이라 생각했지만 사실은 기본만큼 내려놓지 못했기 때문에 시간이 모자랐다.)

Q2.

시세파트에서, KB 주간시계열로 전국시세를 보다가 든 궁금점

'kb시세로 전국흐름을 보다가. 00구가 5월 말경부터 불기둥이 형성되며 유독 비슷한 위상의 다른 지역보다 먼저 반응이 있었던 부분이 궁금합니다. 작년 12월에 호가 n억 후반이던 0000 84가 현재는 실거래 n.7까지 찍히고 호가는 n.5까지 나와있습니다. 제 추측으로는 '인근 00 멸실/이주로 인한 전세 - 매매 수요 퍼짐.' 이 주 이유였는데 이렇게 보아도 될까요?'

(0000, 작년 12월 대비 2.8억 오름)

출처 입력

😺 미요 튜터님 :  "00 이주도 어느 정도는 작용을 했을 것. 그러나 주된 이유는 오랜 공급으로 인해 00이 가치 이상으로 쌌다는 것 + 공급 해소되며 한 번에 응축적으로 상승이 왔을 것. 

지금 비슷한 지역이 또 어디있을까? 도 생각해볼 수 있다. 공급으로 가치보다 저렴한 구간에 눌려있는 00. "

출처 입력

해당 지역은 이미 흐름이 많이 왔으니 그 지역에만 시선을 가두는 것이 아니라,

금새, '비슷한 모습을 보일 다음 지역은 어디일까?'까지 사고를 넓혀가시는 튜터님을 보며

'내가 본 것은 지역의 한 부분일지라도, 투자와 관련해 사고를 이렇게 확장해나가는 거구나.'

배울 수 있었다.

애프터서비스와 애프터애프터 서비스

11시간 가까운 시간을 함께했음에도, 시간이 모자랐다.

하여, 튜터님은 카톡을 통해 개인별로 못다한 임보피드백을 전해주시고,

그 다음날에는 줌으로 만나 결론 + 단지분석 미니특강을 해주셨는데

튜터링데이가 끝나고도 그 다음, 그 다다음날까지 준비하신 모든 부분을 충분히 나눠주시는 것을 보고

'튜터님이 우리를 참 귀하게 여기시는구나.'

'누군가에게 이런 대접을 받는 나는 참 귀한 사람이다.'

라는 마음을 느낄 수 있어 감사했다.

+) 홍철없는 홍철팀이 될 뻔 했는데, 먼 타지에서 다같이 완전체로 모여 무지 기뻤습니다 🌝

무탈한 모습으로 모여 무탈하게 귀가할 수 있고,

또 우리에게 이렇게 배울 수 있는 기회가 무궁무진함에 감사합니다.

귀한 시간 함께해주신 미요미우 튜터님, 그리고 우리 미미즈 선생님들

제가 매일 감사합니다 🫶