[실전준비반 70기 63조 한여름 불태우고 63억벌조 원과장] (꾸준히) 한다. (투자를) 해낸다. (노후 준비가 된 직장인 투자자가) 된다.

안녕하세요.

실준 70기 63조 한여름 불태우고 63억벌조 원과장입니다.

오늘 두 번째 매물임장을 가기 전

자모님의 강의를 완강하고 가서 얼마나 다행인지 모르겠습니다.

매물 예약이나 임장에 대해 벽은 낮은 편인데

매물 임장에서 어떤 것을 구체적으로 봐야 하는지

임장 이후에 어떻게 정리해야 하는지

나의 투자 물건을 뽑는 Flow 등

자모님 강의를 재수강하면서 다시 배우는 것이 많았습니다.

이번에도 잃지 않는 투자를 위해

진심을 다해 강의해 주신 자모님 감사드리고,

나에게도 칭찬을 아끼지 말라는 말에 큰 위로를 얻었습니다~

“오늘도 잘 되려고 노력한 나 자신 토닥토닥, 완강 고생했다”

[자모님 강의에서 배운 점]

1. 투자자 마인드

 “저평가된 물건을 사서 수익을 내면 된다.”, “돈에는 꼬리표가 없다!”

 지금 내 투자금에 맞는 앞마당을 살펴보고, 그 안에서 최선의 투자를 하면 될 일.

 최악은 비교만 하다가 투자를 못하는 것,

 내가 할 수 있는 비교 평가를 하고, 그 안에서 최선의 물건을 선택하자!

2. 투자 후보로 넣을 단지를 판단하는 Flow

 가치가 있는 단지인지 한 번 더 확인하고, 저평가 되어있는 단지이고

 내 투자금에 들어오는 단지라면 후보로 넣어 놓자.

 투자자 생각의 Flow

3. 매물 임장할 때 ‘수리 상태 확인’은 투자자의 몫

 이전까지 매물 임장을 하면, 가격/ 거주자의 상태/ 집 상태 등 대부분 내용을

 부사님이 얘기해주신대로 믿고 정리했다.

 ‘수리 상태’ 는 내 돈이 나가는만큼, 언제 어떤 수리를 했는지, 그 부분을 살릴 수 있는지

 아니라면 얼마나 수리 비용이 들지 좀 더 세세히 체크하고

 수리 비용을 고려해봐야겠다.

[자모님 강의 후 적용할 점]

1. 임장보고서 완료하기

 오늘 매임까지 정리 후 4일간 임장보고서 결론에 집중하기

 ‘단지 내’, ‘지역 내’, ‘지역 간’ 비교평가를 통해 투자금에 맞는 TOP3 매물 뽑기

 TOP3 매물에 대해 ‘저환수원리’ 꼭 평가하기.

 부족해도 모든 과정을 해보고 내 생각을 담아내는 것이 중요하다!!

2. 나 원과장은 해내는 사람이다. 난 한다, 해낸다, 된다.

 지난 3개월 전에 자모님 강의를 듣고 좌우명처럼 새긴 문장이다.

 (꾸준히) 한다. (투자를) 해낸다. (노후 준비가 된 직장인 투자자가) 된다.