서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 67조 미류]

서울기초반 1주차 강의는 가치성장 투자와 소액투자의 방법에 대한 현실적이고,

아주 구체적인 로드맵을 제시해 주셨고, 그 과정에서 체크하고, 확인해야 하는 것들,

투자할 대상에 대한 특징들, 그리고 투자 후 직면해야 하는 상황들을 알고,

미리 알아두는 것이 중요하다 하셨습니다.

#가격레벨

여윽시 서울이나 보니, 익숙해지지 않은 절대가와 투자금, 인프라가 갖춰진 땅과

그렇지 못한 주거환경에 대한 편차, 또 최신 트렌드인 신축과 구축과의 갭,

아이를 키우기 좋은 곳인지에 따른 수요 이동, 덜 좋은 땅이지만 앞으로가 더

기대 되는 넘사벽 지역. 금리나 정책 향방에 따른 시장 참여자 정도에 따른

가격 변동, 이 모든 것들은 가치 정도에 따라 서울이라는 절대가를 차곡차곡

쌓아 왔고, 역시 후덜덜 입니다

여기서 좌절금지!! 실망 노노!!

부동산의 특성상 정직한 가격의 반영은 요이땅 해서

다같이 가치를 정확히 평가해 가격에 반영되어 있지 않은 시점이 있어

그 차가운 위기가 기회임을 알아야 한다 합니다.

그렇지만, 과거의 데이타는 시장 참여자에 따라서 오르락 내리락 하지만

결국은 가치를 다시 찾아 정직하게 제자리를 찾아 간다 합니다.

그래서,

결국 부동산 투자는 좋은것(선호도)을 싸게 사는 게임!! ㅋㅋ

실력 정도에 따라 급급급 우상향 하는 걸 사느냐,

아니면 그냥 찔끔 우상향 하는 걸 사느냐 ㅠㅠ

이런 절대가에도 소액으로 충분히 투자가 가능하다는 말씀을 해 주셨고,

과거 데이터를 통한 선호도 분석하는 법, 또 아주아주 구체적인 자치구에

대한 핵심 포인트, 늘 두려움의 대상인 세금... 막연함에서 좀 벗어나는

느낌였습니다.

여윽시 거인의 어깨!! 감사합니다.

강의 듣는 중 살짝쿵 울컥울컥!!

앞으로의 시장의 추이도 체크하고, 가치대비 싼걸 찾아내기 위해 몸이

바빠야 겠다는 생각이 듭니다.

BM

-그래프로 선호도 파악

과제