16년차 리모델링 된 집 최고가로 사도 될까요?

우지공

25. 07. 29. 12:14

부자되자님 안녕하세요 :) 울산에서 실거주를 고려 중이시군요. 남편분은 인테리어를 꺼려하시고, 부자되자님은 최고가 매수에 대한 불안함이 있으신 듯해 많이 혼란스러우실 것 같아요. 이럴 때는 인테리어가 되어 있는 집과 안 되어 있는 집의 가격 차이를 비교해보시고, 그 차이가 인테리어 비용과 어느 정도 상응하는지 따져보시면 의사결정에 도움이 될 수 있을 것 같습니다. 또한 현재 한 단지에만 집중하고 계시다면, 주변 인접 단지들의 시세나 남구 전체의 다른 후보 단지들까지도 함께 검토해보시는 걸 추천드려요. 후보 물건을 충분히 확보한 뒤 결정하시는 편이 더 나은 선택으로 이어질 가능성이 큽니다. 실거주는 나의 자산을 사는 중요한 투자 결정이기도 합니다. 계약 전, 지금 보려는 물건이 정말 울산 시세 기준에서 저평가되어 있는지, 합리적인 가격에 매수하는 것인지 전문가와 함께 검토해보시면 더 안심하고 결정하실 수 있을 거예요. 월부닷컴 > 투자코칭 코너를 통해 전문가와 함께 이야기 나눠보시는 것도 적극 추천드립니다. 6억이라는 큰 금액이 들어가는 결정이니만큼, 신중하게 접근하셨으면 좋겠습니다. 부자되자님의 실거주 마련!! 응원합니다 :)

적적한투자

25. 07. 29. 12:24

부자되자님 안녕하세요! 실거주집 매수관련하여서 인테리어 된 집을 비싸게 사서 들어가는게 맞는지에 대한 고민이 있으신 것 같습니다. 1. 수리가 되어져있지 않은 집과 현재 보시고 있는 집의 가격차이를 비교해보시고, 해당 수리비용을 감안하서라도 기본집이 더 가격대가 싼지 꼭 체크를 해볼 것 같습니다. 2. 또한, 남편분의 말씀과 같이 실거주를 고려하시는 경우에는 기본집을 매수하시게 되더라도 인테리어를 위한 수리 기간 확보가 필요하신데요, 해당 수리 기간을 확보할 수 있을지 검토해보시는 것도 필요해보여요! 3. 만약 공실기간을 확보하실 수 없다면, 수리기간동안 물품을 보관할 이사 업체가 있을지, 그리고 거주하실 수 있는 숙소를 일시적으로 마련하실 수 있는지에 대한 비용도 같이 비교해보시면 좋을 것 같습니다. 추가로, 위 우지공님이 말씀하신 것 처럼 주변 인접한 단지에서도 더 좋은 상황을 만들 수 있는 후보 매물이 없을지에 대한 검토도 같이 해보시면 확신을 가지실 수 있을 것 같습니다! 실거주 마련 잘 마무리하시기를 바라겠습니다!

네건

25. 07. 29. 12:50

안녕하세요 부자되자님! 실거주 고려한 매수 고민이 있으시군요~ 우선은 인테리어가 되어있는 상태의 물건 가격이 적정한 수준인지에 대해서는 기본집과의 가격 차이가 인테리어 비용과 상응하는지 알아보면 좋을 것 같아요! 남편분께서 인테리어 중 이사 비용 등에 걱정이 있으시니, 또 마음에 들만큼 괜찮은 인테리어가 되어있다면 그 비용만큼 가격도 적당히 반영되어있는지 확인해보면 좋겠다는 생각입니다. (인테리어 업체 문의, 인테리어 공사 시점 및 공사 범위 정도 정보를 가지고 문의) 그리고 해당 매물의 가격 자체가 적정한지에 대해서는 주변에 비슷한 연식과 비슷한 세대수의 단지가 있다면 함께 비교해보시면 좋을 것 같아요! (연식, 세대수, 평형, 저층/중고층/탑층 등 고정 후 비교) 큰 돈이 들어가는 신중한 문제이니만큼 충분한 고민을 통해 현명한 선택하시길 바래요. 그 과정에서 전문가의 도움을 받는 다면 옳은 선택을 하시기에 도움이 많이 될 것 같습니다! 저도 코칭을 받고 지난해에 투자를 했는데 마음적인 부분으로도 큰 위안이 되더라구요~ (월부 투자코칭 신청) 더운 날씨에 중대한 결정을 앞두고 고민하시느라 고생 많으십니다! 그 노력만큼 꼭 현명한 선택하시길 응원할게요 :)