[독서 후기] 노후를 위해 집을 이용하라

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 노후를 위해 집을 이용하라, 백원기

저자 및 출판사 : 백원기, 알키

읽은 날짜 : 2025년 7월 29일

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #노후준비 #부동산투자 #베푸는삶

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 5점

1. 저자 및 도서 소개

: 너바나님의 추천글이 적혀있는 책. 실제로 너바나님의 ‘나는 부동산과 맞벌이한다’와 비슷한 내용을 담고 있다.

2. 내용 및 줄거리

part1. 투자 필수 사회

• 자본주의 사회에 살고 있는 우리. 직장에서 은퇴한 후에도 경제적으로 걱정 없이 지내기 위해서는 투자가 필수적이다. 저축만으로 노후를 대비할 수 있는 시대는 지났다.

part2. 노후를 위한 최고의 투자처

• 인플레이션으로 현금의 가치는 계속 하락하고 있다. 기대수명은 늘어나고 있다. 투자처로는 주식도 있고 사업도 있다. 사업은 실제로 성공하기 어렵고, 주식도 원금을 잃어버린 사람들이 부지기수다. 그래서 저자는 부동산을 추천한다. 투자지식의 격차가 빈부격차로 이어지고 있다. 그러니 먼저 투자 방법을 공부해야 한다.

part3. 부동산투자의 정석

• 부동산 투자를 하려면 임대 수요가 풍족한 곳을 찾을 수 있어야 한다.
• 부동산 투자에는 땅, 상가, 빌라 등 다양한 자산이 있다. 이중에서도 저자는 소형아파트 투자를 추천한다.
• 투자와 투기는 다르다. 단기적인 시세차익을 노린다면 투기. 장기적으로 보유하면서 현금흐름을 만들어내는 것은 투자다.

part4. 부동산투자 기록

• 현장조사는 필수.
• 전세가율이 높은 아파트를 찾아라.
• 경매 투자에 대한 내용이 많이 나오지만 지금은 저자가 그렇게 추천하지는 않는다. 일반매매로 저렴한 아파트에 집중할 것을 추천.
• 지방도 핵심도시라면 투자할 수 있다. 천안에 투자한 사례가 나오는데, 천안이 서울까지 지하철로 연결되어 있기 때문에 서울, 경기 외 지방으로는 천안까지 투자했다고 한다.

part5. 부동산투자 실전

• 지도를 가까이 할 것. 지도상에서 투자할 곳을 계속 살펴보고 익숙해지는 것이 중요하다.
• 큰돈을 사용해야 하는 상황이 많이 생기기 때문에 자금을 융통할 수 있는 기술이 필요하다.
• 등기를 직접 하는 방법도 있다. 시간 여유가 있다면 직접 해보는 것도 좋다.
• 경험한 것이 진짜다. 머리로만 이해한 것은 오래 남지 않고 기억에서 사라진다.

part6. 투자자의 삶

• 사람들은 돈자랑하는 사람을 부자라고 생각한다. 하지만 실제로 부자는 현금흐름을 만들어내는 자산을 많이 갖고 있다.
• 부자가 되는 과정에는 믿음이 필요하다. 부자가 될 수 있다고 강하게 믿는 사람이 꿈을 향해 나아가며 부를 이루게 된다.
• 어느정도 돈을 벌었다면 주변을 돌아보며 베푸는 삶을 살아야 한다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 이번에 2번째 읽게 되었는데, 처음에 투자에 대해서 아무것도 몰랐을 때는 큰 도움이 되었던 책이다. 노후 준비의 필요성부터 시작해서, 자본주의 사회에서 어떻게 살아야 할지 알려준다. 특히 저자 개인의 경험을 소개하고 있어 투자에 대한 실전 경험을 간접 체험할 수 있다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 책에서 배운 내용은 블로그에 추가로 정리해봤습니다.

https://good-phd.tistory.com/140

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 나는 부동산과 맞벌이한다.

너바나님도 왜 부동산 투자가 필요한지, 그리고 어떤 방식으로 투자를 해왔는지 정리해서 소개하고 있음. 책의 주요 내용이 굉장히 유사하다고 생각됨.