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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
즐겁게 꾸준히 투자 실력을 쌓고 싶은 메리곰입니다:)
4주차 강의는 자모님께서 ‘투자 의사 결정하는 방법’을 가르쳐주셨습니다.
자모님의 사고 과정을 아주 자세하게 아낌없이 다 보여주셨습니다.
‘이렇게까지 다 알려주셨는데 6개월 안에 투자 안 할거야?’ 스스로에게 물었습니다!
확실한 인풋으로 6개월 안에 투자하겠습니다!
애매한 인풋말고, 확실한 인풋!
인풋만 쌓지말고, 아웃풋 내기!
앞마당이 있는 저의 인풋은 ‘실행한다. 반복한다. 쌓는다.’이고,
아웃풋은 ‘비교평가 한다. 투자물건 뽑는다. 의사결정 한다.’입니다.
인풋을 확실히 쌓고 아웃풋도 반드시 내야 실력이 늘겠다는 생각이 들었습니다.
임장을 할 때도 걷지만 말고, 입지에 대한 감각을 세우고 제대로 해야한다는 자모님의 말씀!
다음 임장지에서는 분임 전 입지 분석을 마치고, 입지 지도도 그린 후, 제대로 분임하겠습니다!
저는 특히 아웃풋이 잘 안 되었어요. 확실한 인풋이 아니었으니까요.
아웃풋 없이 다음 임장지로 넘어가니 반마당만 쌓이고 투자에 대한 확신을 얻지 못했던 것 같습니다.
(나 자신조차 투자에 대한 확신이 없으니 부동산 투자를 반대하는 남편을 설득시키지 못하는 건, 당연한 일이었어요.)
이번에는 죽이 되든 밥이 되든, 맞든 틀리든 비교평가해서 투자물건 뽑고, 최종 의사결정까지 가보겠습니다.
와! 강의 정말 좋다!
‘이렇게까지 자세히 알려주셨는데 안 따라할거야?’스스로를 다그칩니다!
저는 이번 매임예약을 시세지도를 보며, 대충 제 투자금으로 가능할 것 같은 단지들만 골라내어
후다닥 예약 잡는 것에만 급급했습니다. 투자 물건을 찾기 위한 매우 중요한 과정임에도 불구하고요.
자모님께서는 제가 놓친 부분을 아주 상세히 알려주셨고
그대로만 따라하면 투자 후보 단지를 잘 찾을 수 있을 것 같습니다.
단지의 가치를 확인하는 방법
저평가된 물건을 고르는 방법
매물임장할 물건 찾는 방법
비교평가하는 방법
찾은 투자 물건 관리하는 방법까지!!!
제가 놓친 부분을 잘 보완하고, 4주차는 비교평가와 투자 물건 뽑기, 의사결정에 집중하겠습니다.
‘모든 과정이 쌓이고 실력이 된다.’
‘벽은 마음의 벽일 뿐, 실체가 없습니다. 여러분이 깨부시면 됩니다.’
‘벽은 넘어가면 계단이 됩니다.’
실력과 마인드를 단단하게 잡아주신 자모님! 고맙습니다♥
확실한 인풋과 아웃풋으로
될 때까지 해내겠습니다.
TMI :) 저도 딸기를 정말 좋아하는 1학년 아들을 키우고 있어요. 엄마를 공주님이라고 불러주는^^
자모님 아드님은 투슬리스가 애착인형이 되었군요. 제 아들은 영화보다가 무섭고 슬프다며..
가장 중요한 장면 직전에 저를 데리고 나갔습니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
강의에서 가끔 아들 이야기하실때 저도 아들 생각하며 잠시 행복합니다♡
적용할 점
-분임 전 입지분석, 입지지도 완료하고, 입지에 대한 감각을 세우고 임장하기
-임보 결론파트에서 나의 의사결정 과정을 기록하기
-내 앞마당에서 비슷한 투자금을 할 수 있는 더 좋은 곳이 있는지 확인하기(평촌과 비교)
-결론 정리 장표 꼭 해보기
-시세딸때 전고점도 기록하기
-단지선호도 정하는 방법 적용해보기(사고 과정을 글로 쓰기)
-매임 횟수 늘리기
-매임 물건 저환수원리 장표 꼭 추가하기
-임장갈 수 있는 날짜 미리 빼놓기
-가치대비저평가된 물건 중 내 투자금에 맞는 후보단지 리스트업하기
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