관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요!
잃지 않고 더 버는 투자를 위해 꾸준히 앞마당을 늘려가는
앞마당부자입니다.
4주차에서는 자음과모음님께서
매임 및 최종 투자 매물 뽑는 방법에 대해 강의해주셨습니다
저희가 힘들어할까봐.. 이번 강의는 좀 짧게 해주신 건가요..ㅋㅋㅋ
(물론 그렇다고 짧진 않았지만)
저는 길어도 좋습니다 자모님!!ㅋㅋㅋ
1. 유주택자가 되세요!
내가 가진 투자금으로 가치 있는 것을 사면 된다
‘내 마음’이 아닌, ‘수익을 낼 수 있는 자산’을 기준으로 결정하기!
지금 매수 심리가 꺾인 건 사실이지만,
더 떨어지길 기다리기보다
덜 오른 게 맘에 안 들어도 투자해야 한다는 자모님..!!
저희가 투자 안 하는 모습이 너무 안타까우셨나봐요..
더 벌지 못해도, 그게 내 실력이다.
벌면 된 것이다!
유주택자가 되세요!
이번 강의에서 특히 ‘매임’을 많이 강조하신 것 같아요💜
진짜 투자로 이어지려면 정말 전임, 매임이 중요한 것 같습니다
반드시 단지 선호도 파악, 비교평가 하기, ‘결정’하기
2. 매임 리스트 뽑기
단지분석부터 다들 무너지시죠 ㅋㅋㅋ
그치만 단지분석부터가 제일 중요한 단계라는 것!ㅠㅠ
단지분석 이후에는 비교평가, 매임, 매물검토 및 “투자하기”
단계가 있습니다.
일단 하세요. 그럼 쌓입니다.
투자 물건을 어떻게 뽑는지 단계별로 디테일하게 설명해주셨습니다.
단지별 선호도는 어떻게 파악하는지 그 “생각하는 과정”을
적나라하게(?) 보여주셨어요 ㅋㅋ
의문이 드는 단지들은 이 아파트에 사는 이유(수요)가 뭘지
생각해보는 연습이 중요한 것 같아요 :)
그리고 반드시 ‘가치’ 먼저 판단하고 ‘가격’ 붙여보기!
3. 매임
제일 어려운 ㅋㅋ 매임!!
자모님의 재밌는(?) 경험담과
어떻게 대화하시는지 대사까지…
핵심은 가격, 상태, 조건!!
그리고 매임할 땐 폰 금지! 대화에 집중!
기억 안 나면 계속 물어보기 ㅋㅋㅋ 기죽지 말고!!
“자본주의는 차갑습니다”
4. 비고평가, 투자물건 결정
선호도, 입지 비교평가까지 끝내고
마지막으로 저환수원리까지 체크 하기!
투자금 고정, 절대가 고정하여 비교평가하는 게 중요한데
그러려면 반드시 선행되어야 하는 것 = 시세따기
자모님처럼 모든 과정을 즐기면서 하고 싶더라구요
동료들에게 징징대는 거 잘 못 하는 성격인데,
힘들 때 힘내라 해주시고 같이 으쌰으쌰 해주는 월부 분위기 덕에
가끔은 징징대는 용기도 낼 수 있었습니다
모든 것은 쌓인다!! 나를 믿자!
적용할 점(BM)
가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.
1. 1~2주차에 분임, 단임 끝내고 3~4주차 매임 집중, 전임은 1주차때부터!!
2. 임보에 4가지 질문에 대한 답 적기(1차시 장표)
3. 내 종잣돈으로 투자할 수 있는 단지 많이 알아둔다 → 투자금별 단지 리스트 만들기
4. 매임 후보단지는 넓게!
5. 최종 선택한 단지의 ‘저환수원리’ 따지기 : 결론 장표에 넣기
6. 결론 정리 : 가치(지역), 생활권, 가격, 투자물건(4차시 장표)
강의하는 게 즐거워보이는 자모님!
이번 4강도 덕분에 재밌었어요 :)
"의심하지 마세요.
스스로를 믿어야 합니다.
자신감은 남이 주는 게 아니라 스스로 가지는 겁니다.”
지금 1호기를 향해 달려가느라 정신없는데요,
자모님 말씀 하나하나가 와닿았습니다.
지금 할 수 있다면 꼭 투자하기!!
저도 점점 투자 범위를 넓힐 수밖에 없었지만,
투자를 아예 안 하는 최악의 선택을 피하기 위해
열심히 달려왔던 것 같아요 ㅎㅎ
항상 감사합니다!!
독강임투를 반복하는
긍정적이고 낙관적인 투자자가 되자💖
나 앞마당부자는 해내는 사람이다!
난 한다. 해낸다. 된다!
언제까지? 될 때까지!!💜
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