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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

1)잊기 전에 기록하기
-임장 보고서에는 단지 분석이 제일중요하다
-임장지의 내 투자금에 맞는 단지는 반드시 다 단지 분석 해야하고,
내 투자금에 맞지 않아도 선호도가 있는 생활권은 다 한다.
-원씽 캘린더 작성하기
-시세조사 30분을 매일의 루틴으로 하기.
-투자로 연결되지 못하더라도 매물 임장은 반드시 한다.
-강남역 1시간 이내의 세대수 200이상은 다 가치가 있다.
-전세와 매매가, 특히 전세가가 안 오르는 곳은 저가치이다.
-수익을 내는 것이 중요할 뿐 어느 단지를 갖느냐는 중요하지 않다.
-저평가된 물건인지 확인이 어려울땐 단지임장을 한 후 가격을 본다.
(의사결정이 어려울시에 매물임장을 하고 비교한다)
-시세조사후 대상물건이 나오면 네이버부동산에서 그 가격대의 물건들을 찾고,다른 앞마당에서도 검색한다.
-매물임장을 넓게 보면 볼수록 좋다.
-계좌를 받기전에 특약을 합의한다. 반드시 특약후 계좌를 받는다.
-저환수원리에 맞지 않으면 사지 않기로 하는 것도 투자결정이다.
(단, 원금보존에서 전세가율을 지역내 수치에 미달이어도 현 시장에서는 신경쓰지 마라)
-몰입하되 과몰입하지않기
-물장구만 치지말고 머리까지 담궈라
-투자경험담을 읽자.
-반드시 데드라인을 정하자.
2)나에게 적용해보고 싶은 점
-시세조사 매일 30분씩 1일 10개
-투자대상이 아니어도 매임을 반드시 하자
-물장구만 치지말고 머리까지 담궈라
(애매한 인풋보다 확실한 인풋으로 할때 집중해서 해보는 것이 투자를 앞당기는 비결이다)
나 신중한별2는 해내는 사람이다.
난
한다. 해낸다. 된다.
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