물장구만 치지 말고 머리까지 담궈라~

1)잊기 전에 기록하기

-임장 보고서에는 단지 분석이 제일중요하다

-임장지의 내 투자금에 맞는 단지는 반드시 다 단지 분석 해야하고,

내 투자금에 맞지 않아도 선호도가 있는 생활권은 다 한다.

-원씽 캘린더 작성하기

-시세조사 30분을 매일의 루틴으로 하기.

-투자로 연결되지 못하더라도 매물 임장은 반드시 한다.

-강남역 1시간 이내의 세대수 200이상은 다 가치가 있다.

-전세와 매매가, 특히 전세가가 안 오르는 곳은 저가치이다.

-수익을 내는 것이 중요할 뿐 어느 단지를 갖느냐는 중요하지 않다.

-저평가된 물건인지 확인이 어려울땐 단지임장을 한 후 가격을 본다.

(의사결정이 어려울시에 매물임장을 하고 비교한다)

-시세조사후 대상물건이 나오면 네이버부동산에서 그 가격대의 물건들을 찾고,다른 앞마당에서도 검색한다.

-매물임장을 넓게 보면 볼수록 좋다.

-계좌를 받기전에 특약을 합의한다. 반드시 특약후 계좌를 받는다.

-저환수원리에 맞지 않으면 사지 않기로 하는 것도 투자결정이다.

(단, 원금보존에서 전세가율을 지역내 수치에 미달이어도 현 시장에서는 신경쓰지 마라)

-몰입하되 과몰입하지않기

-물장구만 치지말고 머리까지 담궈라

-투자경험담을 읽자.

-반드시 데드라인을 정하자.

2)나에게 적용해보고 싶은 점

-시세조사 매일 30분씩 1일 10개

-투자대상이 아니어도 매임을 반드시 하자

-물장구만 치지말고 머리까지 담궈라

(애매한 인풋보다 확실한 인풋으로 할때  집중해서 해보는 것이 투자를 앞당기는 비결이다)

나 신중한별2는 해내는 사람이다.

난 

한다. 해낸다. 된다.