[실준70기 무더운 7월 평촌에서 3억벌조 부자데이빗]

자모님, 좋은 강의 감사합니다!

[주요 노트]

운은 지속되지 않는다. 임장보고서를 써야 하는 이유

규제상황 속 투자 가능한 매물 또는 방법(월부)

• OO낀 매물
• OO자와 OO자가 전세계약 맺고 그것을 승계하는 방식
• OO 전세 매물

→ 현재는 실수요자 위주 시장인데, 전세낀 매물은 실수요자에게는 약점. 투자자에게는 기회!

실력자. 대안이 있는, 다른 옵션이 있는 사람.

내가 가진 종잣돈으로 투자할 수 있는 단지를 들리자!

(아파트는 매도자가 물건을 내놔야 가능. 여러개를 알아야 투자 옵션이 늘고 비교해서 투자 가능하니까!)

지금 시장은 투자를 하는게 중요한 시장. 1등뽑기하다가 못하지말자!

단지분위기가 좋게 느껴지는 단지. 20~40평형이 섞여있는 곳.

10~20평은 덜 좋아보임. 주차등 복잡.

투자자들은 매물임장 시 받아적지 않는다.

설명해주시거나 본것은 기억하려고 노력하기. 모르면 확인하며 다시 물어보기.

• 부사님에게 물어볼 것(다른건 안물어봐도 됨)
  • → 단지내 정보, 가격/거래상황, 상태/조건 중심으로

매물임장

• 실력이 쌓이면(6개월~1년차) 분임/단임은 빨리 끝내고(약 1주) 매물임장을 2회 정도 해야함.
• 왠만하면 혼자할 것. 투자할 단지를 보는 것이니.
• 수리 상태는 내가 제일 잘 기억하고 있어야함(기초정보, 거주조건은 나중에 확인 가능하니까)

시세 딸때는 아무 생각없이!