실전준비반 마지막 정리 4강 강의후기

안녕하세요, 뜌니입니다.
벌써 강의가 4강까지 진행되었다니 시간이 참 빠릅니다.

저는 최근 투자를 마친 뒤 다시 강의를 들으며 여러 생각이 들었어요.
자모님께서 말씀하신 “지금 내 실력으로 감당 가능한 최선의 선택을 해야 한다”는 문장이 유독 마음에 남더라고요.
그동안 저는 더 좋은 매물을 기다리며 앞마당만 넓히는 데 집중했었고, 임장보고서를 작성할 때도 결론이 명확하지 않아
스스로 투자 결정을 내리는 게 쉽지 않았어요.

여러 정책 변화와 체력적인 문제로 투자 타이밍이 예상보다 늦어졌지만, 결국 투자의사 결정을 내렸고 내린 이후 마음이 한결 가벼워졌습니다.
투자를 마치고 나서 다시 강의를 들어보니 “이 강의, 정말 실전까지 다 알려주는구나”라는 생각이 들었고
예전보다 확실히 보는 눈이 조금 생겼다는 자각도 하게 되었어요.

하지만 아쉬운 점도 있었는데요.같은 지역, 같은 급지대만 앞마당을 만들다 보니 더 위의급지 단지들을 아예 인지하지 못했던 거죠. 하지만 후회는 없어요. 그 선택은 지금 내 실력 안에서 할 수 있었던 최선이었고 무엇보다 “고민하다가 아무것도 하지 않는 것”보다 실천했다는 점이 더 의미 있다고 생각했습니다. :)

이제는 방향이 더 또렷해졌어요.

앞마당을 넓히고, 시세를 꾸준히 트래킹하며 다음 기회가 왔을 때 미리 준비된 눈으로 바라보려고 합니다.
자모님이 말씀하신 “선택지를 넓히는 행위가 결국 실력”이라는 말, 정말 와닿았어요.

비교평가는 여전히 어렵지만 이번 강의를 통해 지역 내 비교 → 지역 간 비교라는 흐름을 익히게 되었고
이제는 투자금부터 따지지 않고 제대로 된 순서로 평가해보려 해보려 합니다.

그리고 또 하나, 정말 중요한 깨달음이 있었는데요.
예전엔 부동산 사장님의 말을 그대로 믿었지만 많은 매물을 보고 나니 급매가 아닌 것도 급매라 말하는 경우가 많더라고요. 결국, 가치를 판단하는 기준은 내 스스로에게 있어야 한다는 걸 실감하게 되었습니다.

이번 강의는 단순히 물건을 고르는 법을 넘어서
생각의 흐름과 투자자의 자세까지 알려주는 시간이었어요. “일등 물건에 집착하지 말고, 내 조건에 맞는 좋은 물건을 찾는 게 더 현명하다”는 말도 제가 그동안 가지고 있던 고정관념을 깨주었습니다.

앞으로도 임장보고서를 통해 스스로의 판단력을 키우고
더 많은 앞마당을 만들어가며 실력 있는 투자자로 성장해가고 싶습니다.

지금 선택이 완벽하지 않더라도 그건 지금의 나로서 할 수 있는 선택이었다는 것,
그 마음을 잊지 않고 다음을 준비할게요.

이제, 2호기를 향해 다시 달려보려 합니다.😊

bm할점

임장을 효과적으로 할려고 하고 생각하고 임장다닌다. (자모) 

단지솔팅 - 가치가 있는 것을 고른다→ 저평가된 물건을 고른다 → 내 투자금에 맞는 것을 고른다. →마지막에 투자할지에 관해선 감당 가능한것을 고른다.

전화할때부터 일잘러 부동산사장님 매물예약한다.

부동산 사장님과 대화하면서 계속 되물어 보면서 기억할려고 노력하자

방 확장시 단열 공사 했는지 꼭 물어보기!

기억에 남는 말

나의 노력을 믿어라. 반드시 모든것은 쌓인다.

실력에 따라서 수익을 결정 난다.

가장 위너는 다른선택지가 있는 것

나 뜌니는 해내는 사람이다

난 한다. 해낸다. 된다.

나 뜌니는 1호기를 해낸 사람이다.

난 2호기 또한 2026년 12월까지 투자 한다. 해낸다. 된다.