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실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
임장과 임장보고서를 통해 입지 / 시세 / 단지를 파악했으면, 비교평가를 해야 합니다!
단지 분석 이후에는?
- 가치 있는 단지를 판단하자 → 선호도가 있는 단지!
- 그중 저평가된 단지를 찾자 → 비교 평가를 통해 저평가 여부를 판단!
- 저평가 단지에 매물 임장을 가보자 → 실제 저평가인지, 주변 환경과 위치, 선호도를 직접 확인!
매물 임장에서 가장 중요한 것은 “집의 상태 파악하기”
이번 임장에서 단지 임장과 분석 이후에,
‘시세 올려보기 / 생활권 내 단지 비교 / 생활권 간 비교’를 통해
더 적극적인 비교 평가까지 이어졌다면 좋았을 거 같습니다.
아직 비교 평가가 익숙하지 않고, 저평가 여부를 따지는 사고 과정도 어색하지만,
앞으로 꾸준히 ‘앞마당’을 넓혀가며 연습하고 매물 임장까지 마무리해야겠습니다!
⭐ 나에게 적용할 점
- 서투기 전에 입지 분석과 시세 정리 미리 하기
- 임장 전에 궁금한 점 1개 이상 만들고 확인하기
- 단지 분석 후에는 전화 또는 매물 임장 3건 이상 실행하기
- 비교 평가 계속 연습하기!
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