[서울투자기초반27기 존자] 서울투자기초반 1강 오프라인 강의 후기💜

안녕하세요, 존자입니다😊

너무 감사하게도 오프라인 강의에 초대해주셔서 주우이멘토님의 열정을 그대로 받으며 많이 배우고 올 수 있었습니다.

주우이님의 열정으로 가득찼던 7시간 반 정규강의 + 한시간의 질의응답..! 너무나 감사하고 행복한 시간이었습니다. 중간에 지쳤을까봐 달달한 간식도 준비해주시고 수강생들끼리 친해질 수 있도록 빙고게임도 준비해주신 운영진분들께 감사드립니다. 덕분에 더 즐겁게 강의 들었습니다 ><

그리고 오랜만에 말라니님, 욜량님 만나 이야기 나눌 수 있어서 좋았고, 톡방에서만 이야기하고 실제로는 처음 뵙는 동료분들도 만나뵐 수 있어서 무척 반가웠습니다 💛

강의 내용 중 인상깊었던 부분을 위주로 본격적인 후기 작성해보겠습니다!

1. 서울에서 아파트를 산다는 건 땅을 산다는 것이다.

-> 신축에 너무 목매지 말고 입지가치가 좋아 사람들이 선호하는 구축을 뾰족하게 파악하고 상대적으로 가격이 싸다면 투자해도 좋다는 걸 다시 한 번 머리에 새기는 시간이었습니다.  서울에서는 땅의 가치가 가장 중요하다는 걸 기억하겠습니다.

 2. 명쾌한 서울 25개구, 경기도 입지 정리와 투자 우선순위 설정 방법 알기

• 각 지역별로 선호도에 중요한 영향을 주는 요소를 정리해주시고 역세권(교통) 외에 가격에 영향을 줄 수 있는 프리미엄 요소의 힘이 얼마나 클 수 있는 지 보여주셔서 수도권은 무조건 교통이라고 생각했던 저의 생각을 바꿀 수 있었습니다. 그리고 각 지역에 왜 기회가 있는지 알게 되면서 단순히 “여기가 투자하기 좋다더라~”가 아니라 여기가 왜 투자하기 좋은지를 알고 더 나아가 “투자 기회” 자체를 알아볼 수 있는 안목을 기르는 것의 중요성을 배웠습니다. 앞으로도 왜 기회인지를 고민해보면서 스스로 기회를 포착할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

 3. 주우이 멘토님의 인사이트 레버리지

• 같은 가격이라면 어떤 단지를 할 지, 가치도 차이가 있지만 가격 차이가 많이 날 때 어떤 선택을 할 지, 나의 상황과 투자 방향에 따라 달라지는 선택 등등 멘토님의 의사결정 방식을 배우고 얼라인할 수 있는 소중한 시간이었습니다.
• 투자금이 같고 가격적으로 비싸지 않다면 전고점에 너무 구애받지 말고 더 오를 수 있는 단지를 선택할 줄 알아야 한다는 말씀도 무척 인상 깊었는데요, 그 동안은 전고점 대비 -25%, -20% 이상 떨어진 걸 봐야한다고 알고 있어서 전고점 대비 하락율을 중요하게 생각하고 있었는데 지금 시장에서는 전고점 대비 하락율이 크지 않더라도 가치가 더 좋아서 추후 더 많이 오를 수 있는 물건을 찾아야 한다는 것 명심하고 이번 서투기 기간 동안 잘 적용하여 결론을 내보도록 하겠습니다.
• 전고점 대비 하락율을 보며 앞으로 벌어질 시나리오를 생각해보라는 말씀도 머리를 띵하게 만들었습니다. 그 동안 전고점 대비 하락율을 보며 단순히 싼지 안싼지만 생각했는데, 하락율을 통해 앞으로의 상황을 생각해보고 최악의 상황을 내가 버틸 수 있을지, 최악의 상황이 있더라도 견디면 더 좋은 결실이 예상되는지 등을 생각하며 투자 의사 결정을 할 수 있다는 것을 이번 강의를 통해 알게되었고 앞으로 이런 방식으로 사고를 넓혀 가야겠다는 생각을 굳게 갖게 되었습니다.

마지막으로, 못한다고 생각하는 부분이 있다면 그 만큼 많이 하고 한계치를 뛰어 넘어봐라, 그리고 그걸 방해하는 것이 있다면 용납하지 말라는 말씀이 크게 다가왔습니다. 항상 매임이 어렵다고 느껴 매임 50개 목표를 세우지만 늘 이 핑계 저 핑계를 대며 벽을 깨지 못했었는데요, 이번 서투기때는 더 자주 전화하고, 더 자주 현장에 나가면서 매임 50개 채워 성장해보겠습니다.

투자 인사이트 꽉꽉 채워주신 주우이 멘토님께 다시 한 번 감사드립니다. 알려주신 내용 잘 적용해서 투자에 적용하겠습니다. 다음에 또 뵙길 바라겠습니다💛