안녕하세요, 세노테입니다. :)
마스터멘토님을 뵐 수 있는 유일한 강의(?)
지투실전 마지막 5강을 수강했습니다.
오랜만에 멘토님을 강의로 만나뵐 수 있어서
반갑기도 하고
자세히 알려주시는 강의가
기대되기도 했습니다.
이번에도 역시 마지막 주차의
질의응답 강의를 진행해주셨어요.
제 질문은 아쉽게도 선정이 되지 못했지만
다른 분들의 질문과 멘토님의 답을 통해
다방면으로 배우는 시간이었습니다.
마인드셋
캐롤 드웩의 고정 마인드셋과
성장 마인드셋을 말씀해주시면서
피드백에 방어적인 태도를 취하기보다
기꺼이 받아들이고 성장의 기회로 만들어야
더 발전할 수 있다는 것을 알려주시면서
강의를 시작하셨어요.
전국 시장 진단
먼저 25년 7월 현재의
전국 부동산 시장을 진단해주셨어요.
서울 수도권, 광역시, 중소도시로 나누어
어떤 시각으로 바라보면서
지방투자를 하려고 하거나
지방, 수도권을 놓고 고민하는 경우
어떻게 살펴보면 좋은지
현재 상황을 알 수 있어서 좋았습니다.
수도권 10평대 투자
지방 투자와 비교해서
서울이나 수도권의 10평대를 함께 보며
고민하고 계신 분들의 질문이 있었습니다.
10평대도 투자 가능한 곳들이 많은데
무엇을 알고 투자해야 하고
어떤 점을 주의해야 하는지
알 수 있었습니다.
혹시라도 저도 10평대를 투자할 일이
생길지도 모르니
자세히 알아둘 수 있었어요.
이미 오른 지역의 매도 전략
지방에서도 공급이 없어
바닥에서 가격 레벨이 올라온 상태이고
전세가도 많이 올라와
투자 가능한 기회를 주고 있지만
저평가 초기에 진입 기회는
이미 지나간 상황입니다.
투자금이 추가로 드는 위험을 줄이면서
안정적으로 적은 수익이라도
낼 수 있는 투자가 될 수 있고
보유기간을 짧게 설정하고
매수세가 있는 분위기에서
매도하고 나올 계획을 하고 들어가는 전략이
가능하다는 것을 알려주셨어요.
압축적인 임보 쓰기
양적으로 적극적으로 작성하는
임보 초기 단계를 지났다면
불필요한 장표를 제거하는 것이
필요하다는 것을 알려주셨습니다.
피땀이 들어간 힘들게 만든 페이지라도
인풋을 줄이면서 아웃풋을 유지하기 위해
줄이는 것이 필요합니다.
그래서 줄인 인풋으로
지치지 않고 오래 할 수 있는 구조를
만드는 것이라고 알려주셨어요.
선입견 없는 지역 분석
어릴 때 종종 가 보던 지역을
임장지로 배정받아서
어느 동네가 좋고 나쁘다는 선입견이
좀 있는 상태로
임장을 진행했던 것 같습니다.
이런 감정을 배제하고
왜 이 가격인지 스스로 근거를 찾고
임장하며 알게 된 내용을 반영해서
눈으로 다 확인해서
선입견 없이 지역을 볼 수 있어야겠습니다.
성장하는 투자자
힘들게 버티듯이 해 나가는 시간이
저 또한 많았었고
그렇게 해 나가고 계신 분들이
많으신 것 같습니다.
이렇게 버티기만 해 나가는 것도
그 방향이 내가 원하는 삶과
일치하는 방향이라면
잘 하고 있는 것이라고 해주셨습니다.
결과가 생각처럼
금방금방 나오지 않더라도
이 길을 걸어가신 선배님들처럼
이 중간과정은 팍팍한 삶이 기다리고 있고
실력 향상에 집중하면서
결과는 시장이 움직일 때까지
기다린다는 마음으로 해 나가다 보면
결과를 받아들게 될 것이라는 이야기를
해 주셨습니다.
내가 벌고자 하는 부의 크기가 이 정도이니까
그에 맞는 시간을 보내고 있는 우리들
이 과정의 어디쯤까지 와 있는지
정확하게 잘 모르지만
시장이 결과를 줄 때까지
실력을 계속해서 키우면서
할 일을 해나가겠습니다.
다방면으로 많은 인사이트 알려주신
마스터멘토님 정말 감사드립니다. :)
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