안녕하세요.
꿈을이루어가는사람입니다.
드디어 지방투자실전반의 마지막 강의네요.
실전반 수강생들이 궁금해 하는 것들이라는 주제로
마스터님께서 마지막을 장식해주셨습니다.
저의 질문은 아니지만
우리 별두잇나 두 분의 질문이 채택되었다는 소식에
기대되는 마음으로 강의를 들었습니다.
#기본에 충실한 투자
현재의 시장 상황은 어떤가요?
수도권과 지방 중 투자하기 좋은 곳은 어딘가요?
지방에서는 어떤 기준으로 투자를 진행하나요?
시장 상황은 때때로 변합니다.
그러나
각 시장 상황에 따라 투자할 수 있는 물건은
언제나 있기 마련입니다.
다만, 저 같은 초보에게는 찾기 어려울 수는 있겠죠~^^
그럼에도
직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 기준에 따라
각 지역의 선호도를 잘 파악하여
사람들이 좋아하는 단지 중 저평가 여부를 판단할 수 있다면
어떤 시장이라도 투자할 수 있을 것입니다.
시장 상황을 알아가는 것도 중요하지만
기본에 충실한 투자 기준을 갖는 것이
우선 되어야 할 것입니다.
# 매수 전 세워야 할 매도 기준
지방의 경우 특정한 몇몇 단지를 제외하고
가치성장투자가 아닌 매도를 생각하고 투자를 진행합니다.
매수한 물건의 매도 시점에
전세가가 오르면서 매매가를 받쳐 올리면
누구라도 조금 더 수익을 내고 싶은 마음이 생기는 것은
당연할 것입니다.
그러나
수도권에 비해 싸이클이 짧은 지방의 경우
매도가에 대한 기준을 세워놓지 않으면
매도할 시기를 놓칠 수 있습니다.
그러니
전세가가 단기간 급격히 오를 때가
진짜 매도해야 하는 시장임을 알고
욕심을 버리고 ‘00원만 수익나면 매도한다’는 기준을
매수 할 때부터 미리 세워놓아야 합니다.
사실 강사님들과 튜터님들의 말씀을 들을때는
‘당연히 그렇게 해야지~’라는 생각이 들지만,
실제로 내 물건의 전세가와 매매가가 점점 오르고 있는 시기에
예상한 수익을 냈다고 매도 할 수 있을까요? ㅠㅠ
매수도! 매도도!
행동할 수 있는 용기를 갖고싶습니다. ㅎㅎ
# 임장과 임보
월부인이라면 누구나 잘 하고 싶은 그것!
바로 임장과 임보일텐데요.
저 또한 두잇나 튜터님께서
‘꿈이사님~ 기초반의 임보 템플릿을 넘어서야해요~’
라는 말씀을 들으며
잘 하고 싶다는 마음이 더 커졌습니다. ㅎㅎ
마스터 멘토님께서도
"임장.임보는 눈에 안 보이더라도 쌓아가는 것이에요.
발품이 힘들 때는 손품에 시간을 더 많이 들이고,
잘 하는 단계로 넘어가야 합니다."
라는 말씀을 해주셨습니다.
어떻게 하는 것이 잘 하는 것일까요?
어떻게 해야 잘 하게 되는 걸까요?
^^
무엇을!!! 어떻게!!!
를 고민하며
잘 하는 사람들의 포인트를 배워갈 수 있도록 하겠습니다.
# 나는 나를 믿는다
‘과연 내가 할 수 있을까?’
이 한 문장이
나의 목표와 노력을 자꾸 의심하게 만듭니다.
내가 가보지 않는 곳에 대한 두려움과
눈에 보이지 않는 유리천장을 뛰어넘는
용기가 필요합니다.
누구보다 평탄한 인생을 살아왔다고 생각했습니다.
그런데…
사실 새로운 시도를 하지 않은 것임을
이제야 알게 되었습니다.
더 많이 성장하고 싶었습니다.
그런데,
성장하고 싶은 마음과
내가 하는 행동에 차이가 있음을 알게 되었습니다.
그러니
'나의 기준이 아닌
세상이 정한 기준까지 채우기 위해
꾸준한 노력을 해야한다.'는
마스터 멘토님의 말씀이 더 많이 와 닿았습니다.
세상의 기준이 나의 기준이 되기 위해
스스로를 믿는 사람이 되겠습니다.
실력을 키우는 것에 집중하고
결과는 시장에 맡기려는 여유있는 마음!
하루하루 해야 할 일에 집중하고
될 때까지 해보자는 마음으로 포기하지 않는 삶!
과거와 다른 삶을 꿈꾸기에
과거와 다른 시간을 보내야 하는 지금!
두렵고 어려운 마음이 들 때마다 기억하겠습니다.
매일 이 말들을 되뇌이며 포기하지 않겠습니다.
긴 시간 10년 투자자의 열정과 혜안으로
좋은 강의를 해주신
마스터 멘토님 감사합니다.
그리고
뜨거운 2025년 7월을 함께 해주신
두잇나 튜터님과
별두잇나님들께 감사드립니다.
댓글
오 이사님 마음을 울리는 후기네요! 잘하고 싶은 마음과, 내 행동이 정말 그런지 생각해보게되는 후기였습니다~ 이사님을 만나서 행복했던 한달이었어요!!
