[전자제품]제네시스박님의 2025 절세마스터 수강 후기

1. 강의를 기다리며 기대했던 점

 우연히 2년 전부터 부동산과 인연이 닿았고, 올 초부터  월부 정규 부동산 강의를 듣고 있습니다. 3년 전만 하더라도 부동산에는 전혀 관심이 없었는데 우연히 집을 매수할 기회가 생기는 이벤트를 계기로 저의 부동산에 대한 무지함을 깨닫고 부동산을 배워야겠다고 생각했습니다. 싱글 투자자이고 아직 초행길인데, 최근에 고민되는 부분이 있어 취득세와 양도세 관련해서 네이버지식인 엑스퍼트를 통해 세무 상담을 받았었는데 제가 실제 관할 시청 세무 담당자와 확인한 내용과 달라 어리둥절했던 경험이 있습니다.  

전에 투자 동료를 통해 제네시스박님을 추천 받았었고, 월부 강의에 대한 기대치가 있는 만큼 세금 전반적인 지식을 쌓고자 큰 고민없이 강의를 신청하게 되었습니다. 돈을 더 버는 것보다 아끼는게 더 쉽듯, 세금을 잘 알면 주택수가 늘어날 때 꼭 도움이 되리라 생각했습니다. 

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점

취득세와 양도세 모두 세대분리가 중요하고 보유세는 이와 달리 인별과세이고 명의 분산이 필요하다는 점을 배웠습니다. 전 싱글이라 공동명의는 해당되지 않지만, 양도세를 크게 줄일 수 있다는 점도 사례를 통해 잘  배웠습니다. 

또 예전에 너나위님이 강의에서 매년마다 한채씩 팔아야한다는 말을 한 적이 있는데,  강의에서 다주택은 보통 처분시기를 연도를 달리해야 양도세를 줄일 수 있고 만약 손실이 난 주택이 있으면 같은 해에 팔아서 오히려 합산과세를 활용해 세부담을 줄여야 한다는 점을 배웠습니다. 그밖에 많은 것을 배웠는데, 복습하면서 부족한 부분은 채우겠습니다. 

3. 당장 실행할 1가지

매수, 매도 전 무조건 2군데서 취득세, 양도세 등 세금 확인하기(+강의 내용 체크하기)

부모님 부동산 매각 순서를 이해하고, 세금을 줄이는 최선의 방향 잡고 계획 짜기(부모님 걱정 덜어드리기)  

4. 강사님을 더욱 신나게할 감사인사

절세로 방어하면서 지속적인 투자 끝에 100억 자산을 형성하신 제네시스박 강사님 존경합니다!

추천해주신 4권의 책도 꼭 읽어보겠습니다!

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고 싶은 꿈은?

제가 만족하는 곳에서 제 명의의 집에서 큰 대출 없이 살고 싶고, 부모님 노후에 보탬이 되도록 투자로 자산을 늘려가서 부모님이나 무주택 가족 구성원이 집걱정 없이 살 수 있도록  돕고 싶습니다. 어렸을때 식구는 많은데 저는 가장 어려서 큰 식탁 하나가 들어가는 정도의 작은 부엌방을 개조해서 제 방으로 썼던 기억이 있는데 그때 조금 슬펐던 것 같고 그래서 제 집에 대한 꿈이 계속 있었습니다. 전에 매수한 집은 임차인이 살고 실거주하지 않고 있습니다. 

5년 후 소득을 2배로 늘리고, 십 년 후 노후 걱정 없이 안정적으로 은퇴하고 싶습니다.