[꿈꾸는내집] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요.  우연히 1000원 절세강의가 있다고 해서 듣고 본 강의를 그룹코칭이 있는 강의까지 신청하게 되었습니다.

처음 강의를 들을 때에는 세금에 대해서 전혀 모르는 문외한이라 이거 들어도 될까 걱정이 되었는데요. 제네시스박님이 재밋게 다양한 케이스별로 설명을 해주셔서 부담없이 강의를 들을 수 있었습니다. 

이제 강의를 들으면서 느낀 점을 얘기해보겠습니다~!

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점

아무래도 저의 상황에 맞는 세금 전략을 알고 싶었습니다. 올해 1호기를 하면서 다음 2호기, 다주택자로 가기 위해서 어떤 방향성을 가지고 가야할 지 절세의 신(?)인 제너시스박님의 고견을 듣고 싶었습니다. 

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

말하기 민망하지만, 모든 내용을 새롭게 알게 된 거 같습니다.  부동산 관련 세금이 취득세→ 보유세→양도세 가 있다는 것도 처음 알았고요.  1호기를 하면서 월부 QnA를 검색하면서 알게 된 영수증을 챙겨야 한다는 내용이 다 양도세 필요경비에서 제외하기 위해서 필요한 증빙서류라는 것을 강의를 통해서 알게 되었습니다. 갑자기 궁금해졌는데.. 법무사비용을 영수증은 따로 못받고, 현금영수증 처리한 거는 국세청에서 확인했는데.. 이러면 필요경비처리하는데 문제가 없는걸까요? 흐.

-취득세 중과를 면하기 위해서는 먼저 조정지역 → 비조정지역으로 부동산을 취득해야 유리하다. (모두 1~3%)

-법무사 비용을 아끼는 법: 이 내용은 경험이 있어서 불필요한 비용이 견적서에 있을 때에는 과감하게 조정해달라고 요구해야한다.

-보유세: 1호기 하면서 6월 이후로 잔금일을 정한 게 어찌나 다행인지 새삼 느낍니다. 

-세금적인 측면에서 ‘공동명의’로 하는 것이 좋다고 말씀해 주셨는데요. 싱글투자자로써 이건 뭐 감수해야죠. ㅜㅜ

-일시적 2주택 비과세 (1후/2보/3매): 2주택을 1년 후 취득하고, 1주택은 2년 이상 보유(거주)하면서 2주택 구입일로부터 3년내 1주택을 매도 해야 비과세 적용된다. 

3. 당장 실행 할 1가지

당장 실행할 수 있는 내용은 ‘일시적 2주택 비과세’가 아닐까 합니다.  

1호기를 25.6에 잔금을 쳤으니 내년 26.6 이후로 2호기를 등기쳐야 1호기 비과세가 가능하니 그동안 앞마당과 종잣돈을 모으면서 실력 쌓기를 해야겠습니다. 

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

우선은 세금에 대해서 막연한 두려움이 있었는데요. 다양한 케이스별로 재밋게 풀어주셔서 접근하는데 수월했습니다. 

그리고 제가 여러 강의를 들으면서 질문을 해봤지만, 한번도 질문 채택이 되지 않았는데요.  강사님은 모든 사람의 질문사항을 다 답변을 해주셔서 감사했습니다.  특히나 그룹줌 코칭에서는 어느 분의 질문이 빠졌었는데요.  강사님이 놓치지 않고 질문사항에 대해서 찾아보시고 더 자세히 설명을 해주시는 걸 보면서 인상깊었습니다.  

세금이 참 일반 사람들이 접근하기 쉽지 않은데요.  말투(?)라던가 답을 해주시는 방식이 재밋습니다. ^^  저도 모르게 세금 재밋는데? 를 느끼실 수 있을거에요.ㅎㅎ

강사님의 내용을 모두 소화하지는 못했지만,  이번 강의를 시작으로 새로운 분야에 관심을 갖게 해주셔서 감사합니당~!!

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고 싶은 꿈은?

저는 싱글투자자라서 노후준비는 오로지 저의 몫입니다.  월부를 시작한 게 작년이라 너무 늦은 나이에 시작한 게 아쉽지만,  이제라도 알게 되어 감사하게 생각합니다.  

저의 목표는 5년내에 명퇴를 하고, 근로소득없이도 돈이 알아서 굴러가는 시스템을 만드는 것입니다.  그러기 위해서는 꾸준한 독강임투의 반복이 필수이니 목표를 이룰 수 있도록 노력해보겠습니다.

마지막으로 47개나 되는 질문사항을 일일이 답변을 해주신 제네시스박님 감사합니다~!!!

혹시 몰라 얼굴은 가립니다~ ^^