[서투기 2렇게 7천팔기로 으쌰으쌰! 도전하면 39억 식은 죽 먹기 조! 호섭이] 1강 후기, 노력에서는 절대 뒤처지지 말자!

■ 잔파도와 큰 파도 구분하기

6.27 대출 규제 이후 주춤한 시장 속에서, 변동이 잦은 잔파도와 쉽게 바뀌지 않는 큰 파도를 구분해 시장을 해석해야 한다는 점이 가장 인상 깊었습니다! 규제 속에서도 지역·단지별 상황은 제각각이며, 가치 있는 자산은 결국 제값을 찾아간다! 작은 변동에 흔들리지 말고 장기적인 안목으로 가치에 집중해야 함을 다시 느꼈습니다!

■ 서울 백지도 그리기
 

낭만부동산님 백지도 감사합니다! 덕분에 지역을 올려보면서 복기했습니다!

백지도에 직접 지역을 올려보니 단순히 이름으로만 외웠을 때보다 머릿속에 확실히 각인되었습니다!!!
급지별 지역명은 알고 있었지만, 막상 지도에서 정확한 위치를 찾는 것은 쉽지 않아 카카오맵을 참고했습니다…^^
직접 해보니 오래 기억에 남을 것 같아 매우 만족스러웠습니다!

■ 입지 먼저? 연식 먼저? → 내 상황에 따라 다르다!

저는 이번에 앞마당을 돌아보며 입지와 연식의 선택에 대해 다시 생각해보게 됐습니다.

현재 제 앞마당은 수지, 관악구, 성북구, 부천시 원미구인데,
각 지역을 비교하다 보니 상황마다 장단점이 뚜렷하게 보였습니다.

예를 들어,
관악구에서는 지하철 접근성이 좋아도 구축인 단지,
수지구에서는 교통은 다소 불편하지만 신축이라 단지 가치가 높은 곳을 마주했습니다

어떤 선택이 더 나을까 고민했지만, 강의를 들으며 정답은 상황에 따라 달라진다는 걸 느꼈습니다

입지가 좋은 구축은 전세 상승 속도는 느리지만, 매매가격이 상대적으로 빨리 오를 수 있고,

입지가 떨어지는 신축은 매매가 상승은 더딜 수 있지만, 전세 상승이 빠르면 투자금 회수가 용이하다!

결국 중요한 건 자산 가치 상승과 투자금 회수 중 지금의 나에게 무엇이 최선인지
명확히 정하고 적용하는 것이라는 결론을 얻었습니다!!
 

이번 강의에서 완벽한 투자는 없지만, 나에게 맞는 최고의 투자를 찾는 실력이 중요하다는 걸 다시 느꼈습니다
독/강/임/투/인 꾸준하게 하며 내가 투자자로써 성공할수있는 환경을 만들겠습니다!
 

BM Point

• 전세가는 상승 가능성이 높으니, 투자금보다 높아도 꾸준히 트래킹
  (이번 달 목표 엑셀 시세 트래킹 시작해 보기)
• 전세 시세 확인 시 매물 수와 저가 매물 소진 여부 체크
• 같은 입지·대장 단지를 묶어서 지역 가격 흐름 비교