안녕하세요
꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)
7월 실준에 이어 8월 실전으로
서울수도권 강의를 집중적으로 듣는 요즘입니다 ♡
유디튜터님께서 현재 서울수도권 시장 진단을 해주시고
저환수원리의 디테일한 부분까지 짚어주셨는데요!
다시 한번 부족한 부분들을 짚어보고
행동해야 할 것들을 정리해보겠습니다 :)
# 수익률 vs 수익금
최고 전세가율을 찍기 이전 시장에서는
매매상승폭보다 전세상승폭이 크기에
수익률이 수익금에 큰 영향을 끼치지 못합니다.
그래서 빠르게 전세상승분을 회수할 수 있도록
수익금을 극대화할 수 있도록
가치있는 단지를 찾아야 하는 시기입니다.
이전에는 투자금을 줄여서 수익률을 극대화하는 것이
잘한 투자가 아닌가? 라는 생각을 했었는데
이번 강의를 듣고
아! 시기마다 다른거구나!!를 깨닫게 되었습니다.
또한 수도권 투자는 제한이 아닌 선택이다.
내 마음속에 제한 기준을 걸어두지 말자!
라고 말씀하신 부분에서도
역시 단지의 가치를 알아볼 수 있는 안목이
제일 중요하다고 느낀 부분이었습니다.
같은 투자금이라면 더 좋은 단지를 선택할 수 있도록
이번 임장지 단지분석을 꼼꼼히 해야겠습니다ㅎㅎ
# 지방에서 서울 신축으로 ♡
이번 실전반 강의에서 유디튜터님께서
지방 물건 2개를 매도하시고 서울 신축으로 갈아타기하신
투자 사례를 보여주셨는데요…
심지어 그 당시에는 원주와 춘천까지 다니며
비교평가하시고 투자하신 그 행동에,
그리고 투자를 하고 나서
역전세를 맞으면서 그 기간을 버티시고
물건을 보유해나가시고 매도하신 것에
입을 다물지 못했습니다…
‘나라면 과연 저렇게 행동할 수 있었을까?’
앞으로 더 열심히 종잣돈 모으면서
임장다녀야겠다는 의지를 다지게 되었습니다!!!!!
매물임장한 그 시간들이 결코 헛되지 않는 시간이라는 것을
부사님들에게 얼굴도장이라도 한번 더 찍고 오는 그 행동의 중요성을
알려주셔서 감사합니다 :)
저도 꼭 몇 년 후엔 지방 매도해서
서울로 갈아타기 할 그 날을 꿈꾸게 됩니다ㅎㅎ
# 6.27 규제 후 우리의 자세
실준반에서 나위님께서도 이번 규제에 대해 자세히 다뤄주셨는데요…
유디 튜터님께서 한번 더 대출규제의 의미와
우리가 해야할 것들에 대해 짚어주셔서 복습할 수 있었습니다 :)
지금 당장 저는 투자할 수 있는 상황은 아니지만 ㅜㅜ
그래도 이 시장을 잘 지켜보고
사람들은 어떻게 반응하는지
그에 반해 투자자들은 어떻게 행동해 나가는지
잘 익히고 배워놔야겠다는 생각을 했습니다.
진짜 내가 지금 투자금이 있다면
나는 확신을 갖고 투자할 수 있을까?
두려워서 시장을 일단 좀 지켜보고 있진 않았을까?
시장이 두려움에 휩싸였을 때
한발 용기를 내딛는 투자자로 성장하기 위해서
저환수원리의 원칙을 지키는 투자자가 되도록
행동하겠습니다!
- 월세 낀 매물들도 검토해보기
- 저환수원리 다섯가지 원칙은 꼭 지키는 결론내기!
- 단지분석 꼼꼼히!!
좋은 강의해주신 유디튜터님 감사합니다 :)
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