현재시장 상황에서 확신을 가지고 투자 선택을 할 수 있는 강의 내용에 용기를 얻었어요

강의 듣기 전 내 투자금으로 매수 가능한 아파트들의 그래프를 보면서 전고점 근접하게 오른 아파트와

전고점 대비 적당히 상승한 아파트, 덜 적당히 상승한 아파트에 대한 고민이 있었는데 주우이님께서 설명해

주셔서 속이 다 시원했습니다.

지역이 다르지만 과거 그래프가 같은 쌍둥이 아파트들을 보면서 현재 전고점을 뚫은 아파트와 아직 전고점을 뚫지 못한 아파트 사이에서 고민을 하게 되었는데 투자금이 같다면 전고점을 회복했더라도 더 좋은 입지 가치를 가진 아파트를 투자하라는 말씀 꼭 기억하고 투자에 적용하려고 합니다. 

현재 시장 상황에 대한 확신을 매물수,거래량,공급등 자료들로 설명해 주셔서 다시 한 번 투자 적기구나.

두렵지만, 지금은 행동할 타이밍이고 용기를 내야할 때임을 알고 실천하는 내가 되자!!

1.실수요 시장이게 때문에 20평대가 오르고 나서 30평대가 오름. 그래서 30평대도 같이 봐야 함.

2.내 투자금에 맞는 지역과 아파트를 알고, 급매를 잡자

3.현재 시장은 잔파도, 큰 파도가 온다.(화폐가치 하락. 금리인하,입주물량 감소)

4.'얼죽신' 신축이 먼저 상승하고 구축에 기회가 온다!(위치가 좋고 사람들이 좋아하는 구축)

5.헷갈리면 균질성을 보자(물리적 한강,강남,도심접근성,거주환경,신축)

6.급지의 차이가 수익률의 차이!(땅의 가치=> 1군 구축 vs 3군 신축 차이=>같은 투자금이면 더 좋은곳)

 관악구 e편한세상서울대 입구 vs 금천구 롯대캐슬골드파크 vs 노원구 포레나노원

적용할 것 : 투자지역의 핵심가치를 알고 투자하기, 적절한 가격에 매수 하기, 급지별 랜드마크 시세를 확인하고

같은 금액으로 더 좋은 입지의 매물 선택하기, 고민될땐 균질성 체크, 구축은 전세가가 상승될때까지 기회를 주는 것을 기억하기,투자물건 지역 분임,단임,매임 하고 리스트 뽑고 급매잡기