[서투기27기19조_맘마퀸]_서울에도 소액투자 시대가 열린다!

매년 최고 기온을 갱신하는 날씨,

그럼에도 불구하고 2025년 8월에 공부하고 임장하려는 ‘맘마퀸’에게 칭찬한다.

잘하는 것도 중요하지만,

지금은 지치지 않고 꾸준히 환경에 노출되게끔 하는게 더 중요하다고 본다.

그렇게 공부하고 있는 '맘마퀸에게 칭찬하며

1강을 복귀해보자~!! 붕붕~~

1) 만기 임박한 월세 매물도 잘 보자!

2025년 6월 27일 대출 규제등으로  잠시 시장은 주춤했다.

이럴때 투자가 불가능한가?

여러가지 방법을 알려주셨는데 가장 기억에 남는건  월세 에 대한 매물이였다.

월세는 보증금이 적은 물건으로, 일단 임차인을 퇴거 시키기 위한  보증금정도를 중도금으로 건낸다.

이후 인테리어 기간을 확보한 뒤,

본연의 전세 시세로 임차인을 맞춘뒤 잔금을 치루는 협상.

잘 기억했다가 써먹고 싶었던 방법이였다.

2) 강남만 중한가? 한강도 중요해~~!!

강남은 대한민국 일자리가 가장 풍부한 곳으로 출퇴근이 가장 왕성한 곳이다. 

익히 강남접근이 중요함은 깨달았다.

그런데,

급지가 높아질수록, 실요성만 추구하는게 아니라 심미적 가치도 가격에 반영됨을-

그 지역의 커뮤니티, 부촌의 상징성, 그 사치에 ‘한강’이 있었다. 

히힛,

나의 버켓리스트에도  있는

한강뷰가 보이는 아파트.  언제가 도전하게 되리라 믿으며^^

나뿐만 아니라 사람들도 한강이 보이는 뷰를 사랑한다는걸 ,

그게 아파트 가격에 몇천에서 몇억씩 프리미엄이 붙는건 당연한 것이다.

강의속에 나온 강서구의 염창동. 그곳의  한강뷰가 궁금해졌고

언젠가 한번 매임을 해보고 싶다는 생각도 들었다.

3)서울은 소액투자가 진짜 될까?

내년부터 서울 공급이 확연히 줄어들고 전세가가 오르면, 갭이 좁혀지는 기회를 잡을 수 있다.

그러기 위해서는 

지금!

2025년에 열심히 공부하고 전세 시세 트레킹이 필요하다.

전세 매물이 감소하고 있는지, 사라진 전세가보다 현 전세가가 높아졌는지를 

확인하며 트레킹을 해야 한다. 

찰라의 기회는 공부하는 사람에게 주는 선물.

나도 나에게 근사한~ 선물을 내년에 주고 싶다^^*

기다려 시장아~!!