[실전 임장클래스1기 최단미] 분임부터 매임까지 중개사님과1대1 미팅까지! 이모든걸 한번에! 원데이 튜터링 실전임장클래스! (김)혜자 💕💕

안녕하세요 최단미 입니다.

이번달 새로 개강한 실전임장클래스를 다녀와서 후기 남겨봅니다.😊

저는 개강후 두번째 회차에 10시타임 클래스를 듣고왔는데요.

집결지에 향할때 쩌~멀리 보이는 보이멘토님의 모습에 설레면서 시작했습니다 ㅎㅎ

임장은 부천의 상/중동 마을별로 분위기임장 후 매임하는 순서로 진행되었습니다 :)

전 부천이 앞마당도 아니고 임장only로 신청해서 사전에 부천 특강을 듣고 가지도 않았지만

이전 신투기때 주우이멘토님의 부천 강의를 통해 어느정도 1기신도시 생활권은 알고있던지라…

사실 일로, 놀러도, 여러번 왔던 동네서여 ㅎㅎ

낯설진 않았습니다! ㅎㅎ

원데이클라스다보니 조장 이런거 없어서 ㅋㅋㅋ

보이멘토님이 1부터 10까지 다 안내하고 챙겨주시느라 너무 고생하는거같아서 뭐라도 해야할것같고 

송구한 마음으로 하루가 후딱 지나가 버렸네요 ㅎㅎ

각 마을별 임장을하고 매물도 구축 30평대→20평대→준신축 다양한 유형과 수리상태를 보았는데요.

오늘의 수업을 위해 보이멘토님이 손수 이런 조건과 상태를다 따져가며 선정하신 매물이라고 해요!

첫번째 매물은 선호도가 높은 단지였는데요. 수리가 꽤나 잘 되어있지만 살짝 고민이 되는 수리상태부분들이 곳곳에 있었습니다. 마루에 부분적으로 색이 바래있거나 장판이 들떠있거나 누수이력이 있거나… 이런부분들을 멘토님께서 수업에서 설명하고 보여주시기위해 3가지 유형의 매물을 보여주시며 어느정도는 허용해야하는지 이런걸 어떻게 협상카드로 쓸지 누수는 어느수준이 안심해도 되는 상태인건지, 그래도 불안하면 관리실에 확인하면 된다는 점 등 엄~청 상세하게 케이스를 예를 들어 설명해주시고 저희는 병아리처럼 따라다니며 조잘조잘 계속~질문을 해댔습니다 ㅋㅋㅋ

저는 원래 튜터링때 질문시간이 제일 막막했었는데요.(질문이 없어서…) 

오늘 제일 질문폭격기처럼 떠들어댄거같아여 ㅋㅋㅋ 왜케 궁금한게 많죠? 

혼자 매임하며 부사님 눈치보느라 말못한 서러움을 오늘다 발산하고 왔네여 ㅋㅋㅋ

두번째 매물은 역세권 20평대! 수요의 특징과 수리의 허용여부~ 제가 생각한거랑 너무 달라서? 많은 깨달음을 얻을수있었습니다. ㅎㅎㅎ 수리여부는 전세가랑도 연관이 되있다는거! 새롭게 깨닫고 갑니다 :)

마지막 세번째 레슨~ 아니고 매물…ㅎㅎ 준신축단지였는데요.

입지는 멀세권이라고 생각할수있지만~ 요 아이들이 주는 기회와 선호도와 장점을 엄~청 강조해주셔서 ㅎㅎ

부천 앞마당 아니지만 요아이들만 따로 시세트래킹 하려고합니다? ㅎㅎㅎ

마지막 매물에는 마치 마지막 미션을 클리어하면 보상해주듯? 중개사님이 저희를 기다리고 계셨습니다!ㅎㅎ

사전에 질문했던 내용을 답변해주시고 추가로 꼬리질문은 두배이상 한거같네요 ㅎㅎ

열과 성의로 답변해주신 영맨 부사님께도 감사드립니다. :)

그리고 월부 중개서비스가 곧 오픈할거라는 반가운소식과함께!

매코 광탈로 골머리를 앓으신 조원분이 눈에 레이저를 쏘며 엄청 질문해 주신덕분에 같이 알아가게되었습니다 ㅎㅎ

요거요거 완전 혜자중에 김혜자 각!

식사시간과 마지막 미팅시간에 멘토님께 개인적인 투자질문도 할수있어서 각자의 묵은 체증을 내려보내는 시간을 가질수있었습니다! ㅎㅎ 그중에 한분은 광명을 찾으신듯! 오늘 멘토님 안만났으면 인생의 고민을 짊어지고갈뻔했지모예요~

모두 집에가는 발걸음은 가볍게! 감사하는 마음 한가득 후련한 마음으로 오늘을 복기해봅니다!

실전 임장클래스는 매달 열린다고해요!

다음달 광클을 잊지말라긔~💕