[서울투자기초반 27기 9조 1일1집] 1주차 강의 후기: 기다리지 않고 투자하기

안녕하세요 1일1집입니다

서울투자기초반 1주차 강의는 주우이님과 서울시장을 진단하고

25개구를 한바퀴 둘러본다음 각자의 투자금에 맞는 투자 방법을 익히는 시간이었습니다

매번 급격하게 변하는 시장때문에 강의를 놓을 수 없이 계속 듣게 되네요

특히 서울투자기초반은 현실적인 서울투자방법을 배울 수 있어 재재재재수강하게 됩니다

이번 서울투자기초반에서 가장 인상적이었던 내용은

6월 말 대출 규제 이후 투자물건을 찾는 부분이었ㄲ는데

특히 월세 낀 물건을 대하는 방법이었습니다.

안그래도 여러지역 시세를 조사하며 투자 물건을 찾는 중

월세 낀 물건들은 싸지만 투자금이 많이 들어 제외하고 있었거든요

하지만 투자자도 도전하기 어렵고, 실거주자도 접근이 어려운 

월세 낀 물건도 잘 보면 좋은 투자처가 될 수 있다는 생각이 들어서 

벽이 하나 더 깨진 부분이었습니다. 물론 매우 복잡해보이긴 했지만

주우이 님 말대로 어려운게 나쁜 건 아니니까요

그리고 현실적으로 노후 생활비 500을 위해  어느정도의 규모의 전세세팅이 

필요한지 계산하는 부분도 흥미로웠습니다 막연하게 자산규모 50억 식의

뜬구름 잡는 듯한 목표 설정이 너무 멀게만 느껴졌본었거든요

강의를 듣고 서울 지역 아무 단지나 찍어 2015년과 현재의 전세가격을 

비교했을때 대부분이 2배에 가깝게 오르긴 했더라고요

그럼 목표 24억을 위해서는 2025년 기준 12억의 전세를 세팅하면 되는 셈입니다

서울 30평대 대부분이 6억 전세금에 육박하기에 30평대 2채를 사면

노후 준비에 한 발 더 가까워지겠구나라는 생각을 하게 되었습니다

실전준비반때 5분위 시세표 꼭 해보라고 하셨는데

아직 미완이거든요 이번 달에는 투자를 목표로 둔 임보와 

땅의 가치에 집중하는 비교평가를 통해서 5분위 시세표와

투자 물건을 꼭 뽑고싶습니다.