[서울투자기초반27기 1단 행동하는 사람들 빌리89] 주우이님과 함께 투자 방향성 잡기!

항상 즐겁게 투자자로 성장하는 빌리89입니다.

1주차 강의는 주우이님과 함께하는 투자 방향성 잡기!

가치성장투자와 소액투자 그리고 내 투자금으로는 무엇을 해야하는지!

자세히 알아보는 시간이었습니다.

# B/M.1 대출규제 이후 투자 방법

• 본 : 대출규제 이후에도 전세 레버리지 투자를 이어나갈 수 있는 다양한 방법이 있음.
• 깨 : 기존에 알고 있던 주인전세나 전세승계 외에도 월세 만기 매물 매수하는 방법이! 이런 물건을 찾기 쉽지는 않겠지만, 잔금일자에 여유를 둘 수만 있다면 인테리어도 가능한 좋은 매수 프로세스가 될 수 있을 것. 게다가, 선호도가 떨어지는 월세 매물이기 때문에 매도인과 협상에서 유리한 위치를 차지할 수도 있을 것!
• 적 : 대출규제가 나왔다고, 움츠리거나 투자 시기를 미루지 말 것. 우리가 지금 할 수 있는 행동을 해나가자.

# B/M.2 가치성장투자의 특징

• 본 : 내가 살 수 있는 것 중에서 좋은 것을 사는 것이 중요한 시장.
• 깨 : 같은 투자금으로 전고점을 회복한 상급지를 할 것이냐, 아직 저평가 된 하급지를 할 것이냐. 정답은 ? 내가 살 수 있는 것 중에서 좋은 것을 사는 것. '23년 정도의 시점에서는 상급지/하급지 모두 다 싼 시장, 그렇게 때문에 전고점 대비 하락이 크고 좋은 것을 살 수 있었다면, 지금의 시장은 선호하는 생활권은 전고점을 회복한 상황. 하지만 그럴때도 의사결정은 다르지 않다. 결국은 전고점을 다 회복할 것이고, 전고점 이후의 상승폭을 더 좋은 가치를 지닌 단지가 가져갈 것이기 때문에 우리의 선택은 항상 가장 좋은 것.
• 적 : 투자의 본질을 잃지 않아야한다. 전고점으로 의사결정하는 것이 아닌 가치 판단으로 의사결정하기.