[서투기 27기 1루와 강서구 4려니까❤️ 홍드림] 서울과 경기 주요지역 분석(1주차 강의후기)

안녕하세요? 

성장하는 투자자 홍드림입니다.

1주차 강의를 정리해보고 복기해보고자 합니다:)

소중한 인사이트를 공유해주신 주우이멘토님 감사합니다!

1.서울과 수도권의 시장상황

• 사람들이 좋아하는 지역은 매매가 상승이 컸으며, 대출 규제 이후 거래가 줄어듦을 알 수 있었습니다. 같은 지역 내라도 가격 상승률이 다르므로, 지역을 하나로 퉁쳐서 생각하면 안된다는 사실을 배웠습니다.

2.서울 25개구 및 경기 주요지역 분석

• 서울 25개구의 특징을 알 수 있었습니다. 그리고 경기 주요지역이 어딘지를 알 수 있었고, 각각의 특성에 대해서도 생각해볼 수 있었습니다.
• 토허제 실시가 2년간 실거주를 해야 하지만, 토허제로 인해서 미쳐 가격이 못오른 단지가 기회가 될 수 있음을 배울 수 있었습니다.
• 래미안로이파크vs현대홈타운2차 비교를 통해서 땅의 가치에 대해서 배울 수 있었습니다. 도로를 하나 두고 가까이에 있는 단지지만 가격차이를 만들어낼 수 있음을 배웟습니다.
• 강변삼성vs강변삼성스위트 비교를 통해서 한강뷰의 가치가 생각보다 더 높음을 알 수 있었습니다.

• 중계동 학원가의 힘을 배울 수 있었습니다.

   

3.성장가치투자와 소액투자

• 입지가 안좋고 연식이 좋은 단지 또는 입지가 안좋고 연식이 떨어지는 곳에 소액투자의 기회가 있음을 배울 수 있었습니다.
• 현재 25년 8월 시장 기준 수도권에서 1억내외의 투자금으로 진입할 수 있는 아파트의 매매가격대를 배울 수 있었습니다.
• 그리고 현재 2억대의 투자금인 곳이 추후에 기회를 줄 수 있음을 배웠습니다.

감사합니다:)

우리 모두 화이팅!