3층은 환금성이 많이 부족할까요

안녕하세요? 저도 매물을 보러다니거나 시세 트래킹을 하면 3층 물건이 참 싸다는 생각을 많이 했습니다. 헌데 부동산에 나오는 물건들을 보다보면, 항상 저가 매물이 3층 이하인 물건들이 쭉 나열되곤 합니다. 그럴 때마다 생각합니다. 저층 물건이라서 물건이 안팔리니 쌓이기도 하고, 가격도 높게 나갈 수 없는 것 같다. 그 중에서도 가장 중요한게 물건이 안팔리는 것 같아요. 특히 하락장이 되면 항상 쌓여있는 물건들이 저층이라는 것 자체가 그만큼 거래가 안된다는 의미인 것 같습니다. 가격이 좀 더 싸다면 싸게 팔면 되지라는 생각을 하게 되지만, 싸게 '팔면'에서 '팔면'이 안되는 것 같아요. 좀 더 힘들겠지만 좋은 층에 가격이 싼 물건을 찾는 노력을 더 하는 편이 더 좋지 않을까 생각합니다. 항상 응원하겠습니다 ^^ㅎ

쩔찡님 안녕하세요 매물임장을 하다가 종자돈 범위에 들어오고, 입지와 단지선호도가 괜찮은 3층 물건을 찾으셨군요. 강의에서 강사님들이 말씀하신대로, 1~3층은 저층으로 분류되어 중층가격보다 10%정도 가격이 싸고, 나중에 환금성 측면에서도 아쉬움이 있을 수 있습니다. 종자돈으로 저층이나 탑층이 아닌 다른 단지나 물건을 조금 더 찾아보셔도 좋을 것 같습니다. 좋은 투자하시기를 응원합니다~!!! 화이팅

안녕하세요 쩔찡님! 3층 물건이 가격이 상대적으로 저렴하다 보니, 고민을 하실 수 있다고 생각이 됩니다! 다만, 저층(1,2,3층) 중 상대적으로 더 선호도가 떨어지고 찾는 수요가 적은 층이 2,3층이라는 생각이 들어요! 1층은 어린 자녀를 키우는 부모님들의 수요가 일부 있을 수 있지만, 2,3층은 더 제한적이라는 생각이 들었습니다~! 환금성을 고려하는 측면에서 조금 더 높은층을 선택하시면 매도에도 유용하실 것 같아요!