안녕하세요
대기만성 흙수저
대흙입니다.
월부학교 여름학기의
두 번째 달을 맞이하고
튜터님과 함께 반임장을 진행했는데요.
이번에는 전보다 더
정성스럽고 꼼꼼한 피드백을 잔뜩
받았을 정도로 매번 더 좋은 인풋을
넣어주시는 튜터님께 감사의 말씀드립니다.
그럼 후기 작성해보도록 하겠습니다.
사임 발표 및 피드백
이번 사임 발표는
국사님과 리자님까지
두 분이 진행해주셨는데요.
각자 반원분들에게 나눠드릴 수 있는
부분을 세세하게 적어주셔서
많이 배울 수 있었습니다.
국사님의 경우 가설검증을 시도해보고
그에 따른 데이터와 생각까지 공유해주셨고
지난 달 운영진들의 임보를 적극 BM해주신 덕에
제가 미처 생각치 못했던 부분을 보완하고
또 다음 달에 BM할 사항으로 남길 수 있었습니다.
또한 리자님은 학군과 시세를 발표해주셨는데
임장지의 숨은 비밀들을 자세히 알 수 있었습니다.
이후 튜터님의 피드백을 통해
1. 미분양을 볼 때 좀 더 자세하게 가격과
위치, 세대수까지 판단해볼 것.
2. 가설검증에 추가로 현장의 이야기를 담을 것.
3. 임장지와 비슷한 체급인 U, D 도시의 단지와 비교.
BM사항을 남길 수 있었습니다.
투자 경험담 발표 (메르, 구름, 국사)
이후엔 월학이 재밌는 가장 큰 요소 중 하나죠.
투자 경험담 발표를 들었는데요.
세분 다 너무 투자를 잘 하셨고
그 과정 또한 순탄친 않았지만 하나 하나
풀어가는 과정을 통해 많이 배울 수 있었습니다.
다시금 정말 다들 성공할 수 밖에 없겠구나
라는 생각이 들었고, 그 과정을 잘 알기에
더 집중하고 공감하며 들을 수 있었습니다.
BM 사항
➡️ 세대수가 적더라도 투자할 수 있다. 진짜 해당 단지가 선호도를 가졌는지 현장에서 제대로 파악한다.
➡️ 답은 현장에 있다. 모든 곳을 털어버리겠다는 의지.
➡️ 대출 상담사 = 부사님 추천 + 동료 추천 + 인터넷 추천
➡️ 계약이 취소되더라도 중개보수료를 약정한 적이 없기에 주지 않아도 되며, 법률 상 일정 부분 소액만 줄 수 있다.
➡️ 월세는 2주택부터 소득세를 낸다.
➡️ 내 감정과 현 상황을 분리하고, 기브앤 테이크를 명확하게 한다. 돈을 사용한다면 그에 맞는 이득을 가져온다.
➡️ 계획대로 되는 투자는 없다. 부동산은 결국 사람 대 사람으로 푸는 것이다.
이외에도 BM 할 사항들이 너무 많았고
메르님의 강한 의지와 실행력
구름님의 차분함과 끈기, 다양한 경험
국사님의 친화력과 문제를 풀어나가는 스킬
등을 배울 수 있었습니다.
Q&A
사임을 쓰는 동안 생긴
궁금증과 의문사항들을
튜터님께 질문하는
시간을 가졌는데요.
매임까지 이미 끝낸터라
질문이 더욱 풍부해서 다른 사람들의
질문을 듣는 재미도 있었습니다.
대표적으로
1. 구축 마지노선 단지의 범위
2. 비슷하지만 먼저 시장의 흐름을 가져간
도시와의 비교를 통한 투자 진입 시기의 정도
3. 적정 투자금으로 볼 수 있는 베스트
4. 가격이 섞인 신축을 바라보는 관점
5. 가격이 떨어지는 것의 한계점 등
이처럼 다양한 시각과
생각으로 임장지에 대한
궁금증을 해결할 수 있었습니다.
또한 튜터님의 인사이트를 통해
생각치 못한 부분을 배우고 한 걸음
더 나아갈 수 있어 정말 행복한 시간이었습니다.
이번 기회에도
알려주시는 것 하나 하나 모두 기록하고
그대로 행하고, 아웃풋을 내는 연습을 통해
튜터님이 소중한 시간을 들여
나눠주신 통찰력을 제 것으로
만들수 있도록 노력하겠습니다!
퍼8로들 모두 함께 화이팅!
긴 시간 동안 좋은 가르침주셔서
감사합니다. 프메퍼튜터님!
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