안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
조장의 특권?!
그건~ 바로~ 바로~
튜터님과 함께 하는 튜터링 데이!!!
오늘은 바로
튜터님께 질문하고
거인의 어깨를 빌리는
소중한 시간을 갖는 날이었습니다.
김인턴 튜터님께서
조장 톡방, 놀이터 단체톡방에서
자주 나타나셔서
동기부여 해주시고
저희들을 밀착 케어해주신 덕분에
오랫동안 알던 분처럼
친근한 시간을 가졌네요.
조장 튜터링에서 많은 것을 배웠는데
조원분들과 함께 적용해나갈
3가지를 적어보고자 합니다.
1억 이하 투자처
1억 이하 소액 투자를 한다면,
수도권 투자가 좋을까요?
지방 투자가 좋을까요?
지방투자 : 미들 리스크(매도 난이도), 미들 리턴(빠른 수익)
vs
수도권 투자 : 로우 리스크(안정적인 수요), 로우 리턴(늦은 시세차익)
수도권의 외곽아파트는 가장 마지막에 가격 올라가니,
시세차익이 실현되는 데까지 시간이 걸릴 수 있어요.
수도권 외곽인 부천에 투자를 할 때,
특히, 10평대 초소형 투자 시 조심해야 해요.
10평대 거주자는 혼자 사는 경우가 많아서,
지하철역을 가장 중요하게 생각하죠.
10평대는 역세권 아파트여야 하죠.
10평대 투자의 또 다른 단점은
1인가구 소득이 한정적이기 때문에,
전세 상승분을 올리기 어려워집니다.
전세 상승분으로 재투자를 해야 하는데,
음..좀 곤란하네요^^;;;
위 내용과 관련된 김인턴 튜터님의 글도
나중에 다시 꼼꼼히 읽어봐야겠어요.
종잣돈 1억으로 무엇을 할지 고민된다면? 이렇게 투자해야 돈 벌 수 있습니다
(김인턴 튜터님 글)
https://weolbu.com/s/F7cXXru9ck
BM
- 수도권 외곽 4억대 아파트까지 꼼꼼하게 보기
- 둘 중에 하나가 정답이라고 이분법적으로 생각하지 않기
Good-bye, 전고점 대비 하락률
1주차 주우이님께서 강의해주셨던 내용에서도
알려주셨었는데요.
서울은 역대급 공급 적어서
앞으로 전세가 올라갈 가능성이 높아요.
그러니, 지금 가격에서 매매가가 확 떨어지긴 쉽지 않죠.
전고점보다 낮은 가격이라면 적정한 수준이니,
전고 대비 하락룰보다는
전고점보다 낮은 가격이라는 것이 더 중요하다고 하셨어요.
전고점 대비 하락률이 몇 %인지에 집착하지 말고
전고점 보다 싸다면 투자해야겠어요.
BM
- 내가 할 수 있는 것 중에서 좋은 걸 사기
튜터님의 임보 피드백을 기대하며
앞마당 관리와 임보 결론이 매우 중요한데요.
오랫동안 임보를 작성해왔지만
지금도 결론 파트가 자신이 없어요ㅠ
결론이 어려운 건, 당연한 거에요!
튜터님께서도 임보 10개가 넘어갈 즈음에
감을 익히셨고
20개가 넘어가서야
제대로 된 프로세스를 가지셨다고 하셨어요.
그러니 결론 파트가 어렵다고 좌절하지 말고
하나 하나 배우면서
임보를 작성해봐야겠어요.
이번 임보 피드백 라이브 코칭에서
김인턴 튜터님께서 자세하게
알려주신다고 하셨으니,
각 잡고 들어서
제 걸로 소화시키켜야겠어요^^
임보 피드백 라이브 코칭
기대됩니다♡
시세 트래킹과 1등 뽑기
https://cafe.naver.com/wecando7/7936681
시세 트래킹과 1등 뽑기(2)
https://cafe.naver.com/wecando7/9299794
(김인 턴튜터님 글)
BM
- 임보피드백 라이브방송에서 배운 내용을
‘앞마당 관리와 결론 파트’ 에 적용하기
반짝반짝 빛나는 꿈을 향해
묵묵히 걸어가고 있는 소중한 동료들에게
조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.
5%의 숨은 보석들
경자여정님, 규리링님, 노력의삶님,
도미도미도님, 엽테크님, 예여리님
꿈을 향해
한 걸음씩 나아갈 수 있도록
함께 해주셔서 감사드려요♡
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