[십오야 달 밝은 밤에 임보쓰고 투자할 조 트레비홀릭] 2강 양파링님 강의 후기

1강 대세 상승장(경기 끝까지 오르는 것)이 아니면 늘 살  물건이 있음. 전고점과 리스크 사이의 합리적인선- 전고점 뚫고 올라간것은 등락폭이 큼, 덜 오른 것 중에서 가치가 좋은 것 사기,신축매수/2년차 매수/ 원래 기축 단지 살 수 있음, 입주장이 정리되기 시작하면서 매매가보다 전세가가 빠르게 반응

일시적 투자금이 줄어드는 기회

지역을 알아놓고 뭘 선택할지 우선 순위 알아두기

게속 전세물량 소진 모니터링 하기, 같은 수준으로 보기

2강

서울수도권 위치를 보는것이 중요, 위치, 교통/ 그 지역 거주자 연봉/ 근로자 연봉 체크, 종사자수 한파에 놓기

어떤 기업이 들어가는지가 중요

수지-플랫폼시티/광명- 지식센터

뭐가 중요하면 인재들이 오고 싶어야 함,졸업생 250명 이상은 꾸준히 나와야함

나에게 기회요인이 무엇인지 정리하기  소개해주신 지역 공급상황 디테일하게 보고 나에게 기회가 될 수 있는지 파악하기

3강 21년~현재 최고가/ 현재 호가/거래가 확인

4강 같은 급지의 신축 가격 비교 입지 좋은 신축/입지 양호 신축 매매가가 저렴하거나 전세가가 올라 투자금이 줄어든다면 적극 투자 검토, A지역에서 역세권위주 검토, 신축 싼 매매가로 사고 투자금 회수하는 전략, 양파링님 장표 중요, 전고점 비교 같은 가치 단지, 앞마당 비교, 네이버매물보다 시장에서 통용되는 가격 부사님께 확인

5강

수도권 선호도 확인 역접근성, 단지쾌적성 단지 쾌적한 단지 연상하기 300세대 이상이라면 역 접근성 우선, 월세 먼제 내보내기 1차중도금, 전세계약금  매전갭 나머지 매도인에게 2차 중도금, 전세 맞추면서 잔금, 매도인 계약금 10% 중도금 매매갭 나머지  전세길게 잔금 나머지 5% 6개월 후