[서투기 27기 임보 텐션 올릴 7ㅣ회는 지금뿐이야!! 데헴] 공부가 아닌 투자를 위한 행동하기! 양파링님의 2강 후기

안녕하세요 

1호기에 이어 2호기를 향해 계속해서 달려나갈

데헴 입니다!

이번 2주차 강의는

투자를 위한 행동하기를 바라시는 양파링님의 강의였습니다~~

이번 2강에서는

수도권의 핵심지역 “A지역” 그리고 “전세세팅방법”에 

관한 내용을 다루어 주셨습니다.

1. 수도권에서 공급의 의미

1) “A지역”의 미래를 묻거든 과거 공급이 많았던 지역을 보라.

  - 과거를 보며 어떤 단지가 투자하기에 좋았는지 비교해본다. (신축? 준신축? 구축?)

2) 대규모 공급은 필연적으로 기회가 있다

  - 이런 기회 속에서 어떤 단지에 투자할지는 온전히 나의 투자실력에 달렸다.

→ 시장상황이 시시각각 변했고, 너무 전고점에 집착하지 말자

     가치를 판단하고 우선순위를 정하며 감당가능한 투자를 한다.

2. “A지역” 입지 그리고 가격

1) 결국 수도권은 "역세권 그리고 환경"

  - 지방보다 투자기준은 더욱더 심플하다. 이왕이면 먼저, 많이 오를 거를 투자한다.

2) 편견을 버리고 가치와 가격을 바탕으로 판단

  - 내가 여길? 이 단지를? 이라는 생각보다 정량적으로 가치 즉, 입지에 대해서 쭉 나열해보자

    투자할 수 있는 근거는 언제든 있다. 단, 환금성은 꼭 챙겨야 한다.

→ 이번 임보 작성 시 단지분석에서 가치를 나열하고 정확하게 비교평가 해보자!! 

     투자의 근거는 결국 내가 찾기 마련이다.

3. 6.27 대책 이후 전세세팅방법

1) 세팅방법이 이전 보다는 까다로워 진 것이 사실.

2) 이렇게 좋은 수도권 투자 시장이 지나고 난 뒤에 아무 것도 없을 것 인가? 뭐라도 있을 것 인가?

→ 좋은 시기는 많이 오지 않는다. 기회를 알았으니 행동하면 된다.

    투자는 언제든 할 수 있다. 중요한건 나의 마인드 세팅 그리고 할 수 있다는 자신감과 용기.

“ 원하는 시기에 원하는 모든 것을 할 수는 없어요 ”

“ 그냥 내가 할 수 있는 것들, 해야 하는 것들을 하고 점을 찍고 나아가야합니다 ”

“ 그래야 점을 이어서 선이 만들어지거든요 ”

1. 시장은 내 맘과 다르다. 다를 수 밖에 없다는 사실을 인정하자.

2. 내가 정말 투자자라면 관망할 것 인가? 투자할 것 인가? 메타인지를 제대로 한다.

3. 겁부터 먹지 말고 일단 한발 내딛어 보자

→ 1호기도 해보았는데 2호기라고 못할쏘냐?! 이미 1호기 이상의 경험을 해왔다. 조금 더 실전파가 되어보자.

별거 아니라고 말해주는 “멘토”

주저앉아 있을 때 멱살 잡아 일으켜주는 “동료”

동료를 만날 수 있는 “환경”

위의 모든 3가지가 항상 나와 함께 함을 감사합니다.

편견보다는 언제든 할 수 있다는 자신감으로 이번달도 나아가 보겠습니다~

감사합니다 ㅎㅎ

※ BM 리스트

1) 전세세팅방법 복습

2) 이번 임장지에서 제대로된 투자전략 수립

3) 저렴하게 매수하고 투자금 회수를 기다린다