실전반 2강 용용맘맘맘님의 강의는
정말 지금 나에게 필요한 모든 내용이 다 있는 강의였다.
실전반에서 어려운 것~~~~
현재 내가 어려워하는 모든것을 콕콕! 찝어서 설명해주셨다.
실전반 첫 수강인 나는 ‘처음 제대로 배우는 시간’
제대로 배워서 앞으로는 끝까지 잘 써보자!!!
임보를 쓰고 있고 임장을 하고 있지만 투자로 이어지지는 못하는 임보와 임장.
임보를 쓰지만 임장과 연결해서 보지 않고 쓰는데만 급급했던것 같다.
왜 임보를 쓰고 있는지, 왜 임장을 가는지에 대해서 잊지 말자!!!
투자하기 위해 한다!!!!
분위기 임장을 할때는 지역을 대충 보는게 아니라
상가. 사람. 규모. 연식을 보면서 어떤 분위기를 만들어 내는지 확인하기!!
그 지역이 가지고 있는 것(핵심가치)과 그 지역이 가지지 못한 것 (+@수요)을 체크하기!!!
단지 임장 후에는
시세지도 & 시세 그룹핑(우선수위 단지를 골라내고 가격의 왜곡을 찾아내는 과정!),
단지 분석(확신을 갖기 위한 과정!)을 꼭 남기기!!!
매물임장을 잘하려면 ‘준비단계’가 필요하다.
매물에 대한 정보, 최근매매 전세 실거래가 등
여러가지 정보를 미리 체크하고 가자!!!
그동안 나는 매물임장을 하기 전에 준비를 해 본적이 없어서 더 기억에 남지 않았고,
사장님의 말에 휩쓸려 다녔던 것 같다.
이번주부터 미리 준비하고 매물임장 가자!!!
비교평가 핵심포인트
단지가치, 가격, 상황
비교평가를 어떻게 해야하는지
어떤게 중요한지 사례를 들어가며
이해하기 쉽게 설명해주셨다.
평가는 머리로만 하지 말고
적어서 의사 결정하기!!!
그리고
복기를 계속 하기!!!
늘 강의를 들으면 나혼자도 잘 할 수 있을 것 같은데
막상 혼자 하려면 막막함도 아셨는지
혼자할때 어떻게 해야 하는지까지 세심하게 알려주는 강의
강의 다시 보면서
꼭!!! 적용해서 임보 써야겠다.
좋은 강의 감사드립니다~~~^^
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