[재테기 9기 8조 가히dasikeum] 3강 후기 - 미친 믿음으로 씨암탉 같은 자산 모으기 💙

유디님과 함께 한 재테기 3강!

그것도 무려 오프 강의!~~~ 🔥

룰루~

그치만

아주아주 솔직히 고백하자면,,

3강은 재테크 초보를 위한 부동산 강의인 만큼

강의를 듣기 전에는,

‘뭐.. 쉽지 않을까’ ‘그냥 편하게 듣고 오면 되려나~’ 하는

마음이 아주 살짝 있었더랬다..😇

그러나 

(!!)

강의를 들으면 들을수록,

왜 “기초”가 중요한 지를 다시금 깨닫게 되는 정말 너무나 귀한 시간이었다.

오프 강의 후기 본격 시작~

***

우선 강의는 6개의 파트로 나뉜다. 

1. 알파 투자로서의 부동산 투자 사례
2. 한 번으로 끝내는 부동산 용어
3. 부동산 투자의 종류
4. 부동산 투자로 돈을 불리는 “과정”
5. 부동산 투자로 돈을 불리는 “방법”
6. 현재 부동산 규제 정책 대응 방법

교안에서의 5개 파트에 앞서, 

5천만원, 1억 등 다양한 투자 금액으로 연수익 18% 이상이 가능한 부동산 투자 사례를 먼저 소개해주셨고

본격적으로 부린이를 위한 부동산 기초 강의가 시작되었다.

주식만큼이나 생소한 용어들이 난무하는 부동산 투자와 관련된 용어들부터

수익유형별 (시세차익형 vs. 수익형), 투자 대상별 (APT/ 단독주택/ 빌라/ 오피/ 상가/ 토지),

투자 방법별 (매매/ 경매/ 공매) 까지 다양한 부동산 투자의 종류 소개.

그 중 우리가 집중할 투자 종류는? 아파트 매매

뒤이어 아파트 매매로 돈을 불릴 수 있는 S급 투자 과정과 그 방법을

초보자의 관점에서 알기 쉽게, 그러나 핵심 원리와 기준은 다 짚어주신 강의가 이어졌다.

-

바로 여기서 너무 놀라웠던 게..

사실 여기까지 본 강의를 통해 새롭게 알게 된 지식은 없었다.

그런데 수개월 전과 같은 내용을 다르게 받아들이는, 

더 정확히는, 이제야 제대로 받아들일 준비가 된 새로운 내가 있었다. 

과거엔 듣다 보면 너무 당연한 얘기인 것 같아 ‘그렇지 뭐~’하고 대수롭지 않게 넘겼던 반면,

유독 이번 강의에서 왜 그렇게 다른 강사님들이 목청 터지도록 강조하셨는지를 실감할 수 있었다고나 할까..

그러니까 당연한 얘기들 다시 한 번 정리~!!! ★

1. 부자들은 적은 투자금으로 가장 많은 돈을 돌릴 수 있는 방법을 택한다.

    

2. 성공하는 투자자에게 반드시 필요한 세 가지
   1. (1) 원칙, (2) 기준, (3) 경험
   2. 그 중에서도 중심을 잡아줄 [기준과 원칙]의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않는 듯.
   3. [경험]은 투자자의 역량을 키워주는 마지막 열쇠 같은 느낌
      1. 이 모든 시간과 노력이 단순히 ‘공부’에 그치지 않도록 행동으로 옮겨야만 하는 이유
      2. 투자자의 그릇은 직접 부딪히며 겪은 경험을 통해 비로소 크고 넓고 깊어진다.

      3. 유디님 이야기 요약 : 하나의 전쟁 속 수많은 전투, 결국 우리는 전쟁에서만 지지 않으면 된다.   

          

3. 투자는 자산을 쌓아나가는 과정이다.
   1. 일반인이 생각하는 투자 : 사고 팔고 사고 팔고~

   2. 투자자가 생각하는 투자 : 좋은 자산을 쌓아가는 것. 즉, 좋은 자산은 팔지 않는다.

       

4. 저평가의 진짜 의미 : 가치에 비해 가격이 싼 것

   1. 투자금이 덜 드는 것이 아닌, [매매가]가 가치 대비 싼 지

       

5. 앞마당의 중요성

   1. 아는 지역이 많아질수록 내가 할 수 있는 범위도 넓어진다.
   2. 비교 평가를 통해 가격이 싼지 아닌지 확신을 가질 수 있다.

    

6. 기회가 기회인 줄 알아보는 능력 + 기회의 문을 여는 용기 = 수용력 + 실행력

    

7. “하고 싶어? 하기 싫어?”가 아니라, “필요한 거야? 아니야?”로 되묻기.

    

8.  끝으로, 어쩌면 가장 중요할  미친 믿음, 그리고 행동.
   1. 안될 생각은 하지도 않는다.
   2. 믿고 간다.
   3. 믿고 한다.
   4. 믿고 해낸다.
   5. 일단 하는 건 디폴트, 거기에 “OO님이라면 어떻게 하셨을까”를 떠올리며 더 잘해낼 방법을 고민.

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마지막 파트는 현재 부동산 규제 정책 대응 방법에 관한 것이었다.

[6.27 부동산 대책]을 투자자 관점에서 어떻게 바라봐야 할지까지 아주 깔-끔하게 정리해주셨을 뿐더러

구체적인 대응 방법까지 배울 수 있었다.

해당 규제를 통해 가장 영향을 많이 받는 수요층이

내 종잣돈과는 거리가 먼 상급지의 난리통이라 생각했어서 (=게을러서..😇 ㅎㅎㅎㅎ)  

그저 막연하게 ‘나랑은 별로 상관 없는 규제 이야기’라고만 치부해버렸는데,

이렇게 촘촘히 파헤쳐보니 충분히 내가 겪을 수도 있을 상황이 많았고,

그리고 나의 세입자분(🩷)에게 제안함으로써 나의 투자를 훨씬 더 스무스하게 만들어 줄 유용한 꿀팁이 넘쳐 흘렀다..!

과거의 유디님과 비슷하게 나 또한 지금 내게 당장 닥친 문제가 규제는 아니다보니

(후보를 수집하고 비교평가부터 잘해야..😇)

때가 되면 미래의 내가 알아서 하겠지라는 안일한 마음이 있었는데..ㅎㅎㅎ

지난 달 지투기 잔쟈니님의 라코에 이어 (규제타파!~🔥)

이렇게 유디님과 함께 627 대책까지 타파하고 나니.. 

이거 원, 배가 든든하다못해 너무 배부르자나..????? 🥹

정말 월부에 있다보니 그냥 가만히 있어도 떠먹여준다는 걸 또 한 번 느꼈다 ㅋㅋ

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아! 그러고 보니 강의 초반에 귀여운 <부린이 레벨 체크> 시간도 있었는데,

체크할 게 하나도 없다는 사실에 ‘내가 더이상 부린이가 아니라고???!’ 라며 화들짝 놀랐었다…

부린이여야만 지금 내 게으름을 어떻게라도 포장해볼텐데.. ㅠㅠㅠㅠ 허허허

강의 마지막에는 비교 평가 과제가 나왔는데, 기쁘게도(?) 그 중 한 지역이 나의 반마당이었다.

다른 두 곳은 가본 적도 없고 동 이름은 생전 처음 들어보지만..

이미 답이 그려지는 걸로 보아 나는 정말 이제 부린이는 아닌가보다.. 하고 씁쓸해 했더랬다. 

씁쓸했던 이유는 이제 더이상 게으름 피울 변명이 없어서...ㅠㅠㅠㅠㅠ 허허허허허허

그럼에도 씁쓸함보다 포만감이 더 컸던 강의이니만큼,

다시금 마음을 다잡고 

배운 것들을 행동으로 옮겨봐야겠다!

좀 서툴면 어때~ 

하나하나 하다보면,

잘 될 수 밖에 없다!!!!!!! 💛

빠이팅!!!!~~~~!!~💙

***

귀한 강의와 소중한 응원 다시 한 번 감사드립니다, 유디님~!🎉🩷

우윳빛깔 권유디! (짝!) 실물천재 권유디! (짝!)

머지않아 또 뵙길 바라며, 

3강 후기도 끄읕~~~~~~~