[내집마련중급반 19기 2기세로 등기 7러 가조 민경용팔쒸] 비교평가 끝판왕 용맘튜터님 오프강의 후기

안녕하세요 :)

꾸준하게 성장하는 행복한 투자자를 꿈꾸는 민경용팔쒸입니다! 

1강 오프에 이어 2강까지 오프로 듣게 되어 

너무 행복했습니다♡

2주차 용맘튜터님의 강의는 

‘가치판단’+‘비교평가’의 끝판왕이었습니다.

오늘의 용맘튜터님 강의를 복기하며

적용할 점들을 기록해 보겠습니다!

(PS. 강의 내내 너무 명쾌하게 가치 판단해주셔서 반했습니다…♡

오늘 열강해주신 용맘튜터님, 

애써주신 썸머님, 루나님 넘 감사합니다!!)

나의 생각 / 적용할 점

입지가치(땅, 직장, 교통, 학군, 환경)

상품가치(연식, 세대수, 브랜드)

단지에 대한 가치를 판단할 때는

입지가치+상품가치를 봐야 한다.

입지가치에는 

땅(강남과의 물리적 거리), 직장, 교통, 학군, 환경이 있고

상품가치에는 연식, 세대수, 브랜드가 있다.

수도권, 중소도시, 100만도시, 200만도시에 따라

집중해서 봐야 하는 입지가치, 상품가치가 다 달랐다.

수도권 앞마당만 넓히고 있던 나에게

지방에 대한 판단 기준들은 신세계였다…!

수도권에서 입지가치+상품가치 모두 지닌 단지가 좋지만

내가 이런 단지를 할 수 없다면 

입지가치를 우선적으로 판단하는 것이

장기적으로는 더 좋은 투자라고 생각한다. 

용맘튜터님이 하셨던 말씀 중에

 “5년 뒤에는 어떻게 될까요?”를 생각해보면

결국에는 건물의 가치는 날아가고 땅의 가치만 남는다는 것!!!

→ BM: 결국 수도권은 입지다! 연식에 속지 말자!

내집마련 단지 vs 거주보유분리 단지

상황 별로 내집마련 실거주로 보았을 때의 단지와

거주보유분리로 찾았을 때의 단지 레벨 차이를 비교해주시며

어떤 방향이 자산적으로 더 좋은지 설명해주셨다.

나 같은 경우는 혼인신고를 하지 않은 상태였고,

혼인신고를 하더라도 

내집마련 단지와 거주보유분리 단지가 큰 차이가 없었기에

1호기를 투자 쪽으로 선택했다!

내 동생의 경우도 지방에 거주하기 때문에

거주보유분리 관점으로 1호기를 생각했으면 좋겠다!!!

(무념무상 동생아… 누나 말 좀 들어라…)

→ BM : 동생 거주보유분리 했을 때 단지 추려서 알려주기

단지들 간 폭풍 비교평가

와… 수도권과 지방에 있는 수많은 단지들을 가지고 오셔서

폭풍 비교평가를 해주셨다. 강의 꼭 들으세요…!!!

먼저 가치를 비교하고, 

그 다음 가격을 붙이며 비교평가를 해주셨다.

그리고 비교평가의 결론이 나의 상황, 투자성향에 따라 

달라질 수 있다는 것도 배울 수 있었다.

무조건적인 정답이 있는 건 아니구나!

대신 '투자를 할 때는 나의 투자 성향과

앞으로 어떤 일이 벌어질지는 알고 해야하는 구나!'를 

다시 한 번 느낄 수 있었다.

바꿀 수 있는 것에 집중하세요.

지방거주+ 워킹맘+남편분의 반대를 겪으셨던

용맘튜터님의 상황을 들으니

현재 내 상황은 애기였다..ㅎㅎㅎ

이 상황 속에서 용맘튜터님은 스스로가 바꿀 수 있었던 것

돈=저축, 무지함=투자공부

이 두 가지에 집중하셨다.

나도 부정적인 상황들에 집중하기보다

지금 내가 바꿀 수 있는 것에 최선을 다해야겠다!!

→ BM : 저축률 55% + 매일 투자공부 3시간 이상

알찼던 질의응답의 시간

전고점을 돌파한 단지와 전고점 대비 하락률이 있는 단지와 

어떤 것을 우선적으로 보면 좋은지, 

갈아타기 시점, 소액투자 시 유의사항 등

다양한 질문들이 쏟아졌다!

동료 분들의 질문과 용맘님의 답변으로

많은 인사이트를 얻을 수 있는 시간이었다♡

특히, 발 뻗고 잘 수 있는 마음 편안한 투자를 하라는

용맘튜터님의 말씀이 기억에 남는다!

그래, 덜 벌더라도 마음 편안한 투자를 하자!!!!

한 채만 할 거 아니잖아????

맨 앞줄에서 용맘튜터님의 강의를 초집중해서 

들을 수 있어서 너무너무 좋았다!!!

너무 똑부러지시고, 명쾌 그자체…♡

언젠가는 나도 가치판단, 비교평가 슉슉 할 수 있겠지!?

긴 시간 강의해주신 용맘튜터님 감사합니다:)