안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
서울투자 기세반!
울 김인턴 튜터님의 데뷔 라이브코칭
함께 참여할 수 있어 영광스러운 시간이었습니다.
7시 30분부터 11시 30분까지
쉬는 시간 8분을 제외하고
열정을 불사르며 코칭해주신
튜터님 덕분에
초초초 집중하며
배울 수 있는 시간이었습니다.
하나부터 열까지
다~ 제 임보에 적용하고 싶은
욕심이 굴뚝 같지만
튜터님께서 조언해주신 대로
우선 바로 적용할 BM 3가지를
적어보고자 합니다.
그리고 올해 안으로
꼭 투자를 하겠습니다^^
투자로 이어지는 임보
오늘이 바로
터닝 포인트 순간입니다!!!
수준별 임보로 북극성 제시
인턴 튜터님께서 각 임보 수준별로
목표를 제시해주셔서
북극성 따라가듯
알려주신대로 쫓아가보려고요.
늘 하던대로 임보를 써왔는데,
다양한 시도를 해보면서
하나씩 변화를 주고 도전해보겠습니다.
기존 앞마당과 이번달 임장지를 비교하며
지역간의 위상을 잡아가도록 연습할게요.
다른 앞마당과 비교하다보면서
처음부터 저절로 비교평가하는
눈이 길러질 것 같습니다.
BM
입지분석부터 앞마당과 임장지 비교분석하기
가격을 뇌에 긁어보기
월부까페에 정말 좋은 자료들이
넘쳐나잖아요.
저도 그 자료들을 활용해서
손쉽게(?) 임보를 작성하고 있는데요.
시세그룹핑도 레버리지해서
편안하게 했던 거 같아요.
하지만 튜터님 말씀대로
이번에는 하나 하나 가격을
스스로 적어보면서
가격을 뇌에 긁어보려고요.
가격을 다 입력한 후
저만의 생각도 다양하게 적어보고요.
시세지도와 시세그룹핑을 이용해서
저평가 단지를 찾아보고
전임과 매임도 적극적으로 임해야겠습니다.
BM
- 연도별로 쪼개서 Top10 시세 보기
- 시세그룹핑 직접 하나하나 입력하며, 저평가 단지 찾아보기
대망의 결론 파트
용두사미처럼
입지분석에 심혈을 기울였다가
나중에는 지쳐서 결론을 흐지부지
후다닥 빨리 끝내기 일쑤였는데요.
김인턴 튜터님께서 알려주신
결론 작성 4단계 순서대로
하나 하나 정성을 기울여서
임보를 써보려고요.
알려주신 프로세스대로
반복하다 보면
투자의사결정과 인사이트가
녹어져있는 결론 파트를 쓸 수 있겠죠?
투자로 이어질 수 있는
유의미한 결론이 나오길
두 손 모아 기도해봅니다!
BM
- 시세트래킹으로 최대 3개 지역만 전수조사한 후,
비교평가 순서대로 앞마당에서 최종 투자후보 검토하기
임신한 아내에게 먹고 싶은 거 하나 사줄 수 없었던,
25개월 동안 투자할 수 없었던,
어려운 환경 속에서도
포기할 수 없었던 이유
사랑하는 딸에게
같은 환경 속에서 자라지 않길
바라는 아빠의 마음
저 또한 같은 마음이기도 합니다.
사랑하는 아이를 위하여
가난을 대물림하지 않기 위해
절대 포기할 수 없죠!
반드시 투자로 이어지도록
행동해나가겠습니다!
진심이 가득 담긴
김인턴 튜터님의 소종한 가르침에
진심으로 감사드립니다♡
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